澳大利亞堪培拉房產入手平均需要65萬澳元

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/4/8

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根據堪培拉時報的一份報告，公布的房價報告，過去三個月，首都領地房價中位數上漲4.1％至454,3786澳元�？芭嗬�的年增長率僅次于墨爾本，去年的房價也上漲了4.8％。

 

 

這一結果與3月份的季度報告形成鮮明對比。3月份的季度報告顯示，堪培拉房價中位數下跌1.4％至638,696澳元。

 

Domain的首席經濟學家Andrew Wilson表示，首都的地區受益于有利的利率水平，更多的移民，發展中的經濟以及更高的拍賣清算率，使得6月份的季度業績更好。他說：“在3月季度房價下跌之后，堪培拉的房價正以前所未有的速度增長，增速高于其他首府城市的市場，毫無疑問，降低利率將拉大房地產市場。”

 

威爾遜博士表示，6月份季度的數據顯示堪培拉房地產市場已經重拾“堅實的信心”�？芭嗬�的季度增長遠高于澳大利亞1.5％的中間價格增長。除珀斯和達爾文之外，澳大利亞所有首都城市的房價都有所上漲。

 

在建公寓數量達到最高水平，單位價格中位數也有所增加�？芭嗬瓎挝粌r格在6月份季度下降1.6％，達到399,505澳元，為2009年12月以來的最低水平。在過去的12個月中，中值單位價格下降了4.4％。

 

威爾遜博士說，在首都地區建造公寓導致供應過剩，但租賃市場緊張，對單位房的需求仍然“非常高”。

 

周二公布的另一份報告顯示，在6月份的季度，堪培拉的住房負擔能力比其他澳首都城市（除墨爾本之外）的負擔能力更差。根據房協行業協會最新的“可承受性報告”顯示，堪培拉本季度購房者的購房能力下降了5.7％，

 

澳大利亞房地產研究院公布的2015年3月房地產報告顯示，首府是澳大利亞最實惠的住房。這是因為堪培拉家庭平均花費22.3％的家庭收入用于抵押貸款，遠遠低于澳大利亞40％的平均水平。

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