澳大利亞堪培拉房產(chǎn)價格具體怎么樣

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2018/4/8

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在澳大利亞的房地產(chǎn)市場，堪培拉意外地成為房價上漲的突破。Core數(shù)據(jù)顯示，2016年堪培拉房子價格上漲5.3％，這是澳大利亞第5次增長。Core研究總監(jiān)Tim Lawless評論說，最近強勁的增長趨勢已經(jīng)轉(zhuǎn)移到更多的“生活方式市場”。

 

 

為支持Core的結(jié)論，統(tǒng)計局的最新數(shù)據(jù)顯示，截至2016年9月，堪培拉的房價上漲5.5％，是悉尼3.2％的1.7倍。

 

但具有澳大利亞議會大樓的小城市究竟為購房者做了什么？

 

據(jù)Core分析師Cameron稱，澳大利亞首都的就業(yè)機會吸引更多人來到這里并推高價格。

 

勞動統(tǒng)計局的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，該國全職工作崗位數(shù)量減少了約51,000個，即1％，同時兼職工作崗位數(shù)量增加了109,000個或3％。

 

但是，在堪培拉，全職工作去年增長了3％。ACT貝爾行政長官Ron Bell告訴美國廣播公司新聞，由于供應(yīng)正在努力跟上這種不斷增長的需求，因此該市房價增長“一段時間”。

 

“堪培拉的人口一直在增長，”貝爾先生說。“我們沒有足夠的房子可以賣。”根據(jù)統(tǒng)計局最新的人口統(tǒng)計數(shù)據(jù)，截至2016年6月，澳大利亞首都人口增長1.3％，排名第三，僅次于新州和昆士蘭州，后兩者人口年增長率為1.4％。

 

除了他的工作機會，貝爾認為，堪培拉更輕松但仍然時尚的生活方式吸引了更多的人。

 

根據(jù)堪培拉時報的報道，2016年對堪培拉餐廳和酒店來說是一個蓬勃發(fā)展的一年，一家新餐廳幾乎每周都會出現(xiàn)。Ku先生預計2017年堪培拉房地產(chǎn)價格強勁增長，年增長率可能為9％或10％。

 

目前，堪培拉的別墅價格中位數(shù)為660,000美元，單位為425,000美元。

 

專家預測，堪培拉全年2017年堪培拉房地產(chǎn)市場前景光明。在州級城市，資本收益率較高的趨勢可能會持續(xù)下去，其中投資者開始選擇收益率較高的市場，這些市場的增長周期較快。

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