澳大利亞房地產(chǎn)投資是一項(xiàng)系統(tǒng)性項(xiàng)目，單位時間內(nèi)投入的資本有限，以獲得項(xiàng)目的最大穩(wěn)定回報。由于澳大利亞市場缺乏信息，澳大利亞的買家，特別是新西蘭的買家，經(jīng)常通過專業(yè)的房地產(chǎn)投資顧問購買房屋。

根據(jù)相關(guān)高級顧問的房地產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)，澳大利亞市場上的很多投資者對房地產(chǎn)投資并不是很了解。當(dāng)價格上漲時，他們更普遍地遵循這一趨勢，并沒有意識到最大的投資收益并將風(fēng)險降到最低。

考慮到房地產(chǎn)投資的成功，通常會考慮和評價以下八個方面：

政府規(guī)劃：政府規(guī)劃的新鐵路，公路，橋梁，購物中心，學(xué)校，大型項(xiàng)目和項(xiàng)目，衛(wèi)星城市等。

交通設(shè)施：火車站附近，公交車站附近，碼頭附近等

住房供應(yīng)：長期缺乏供應(yīng)，住房問題頻繁發(fā)生等

人口增長：高增長，平穩(wěn)增長，收入穩(wěn)步增長，高收入人口比例高等。

就業(yè)機(jī)會：知識經(jīng)濟(jì)區(qū)，新購物中心，醫(yī)院，公司總部，規(guī)劃和建設(shè)商務(wù)辦公室等。

公共設(shè)施：購物中心，學(xué)校，銀行，醫(yī)院，公園，圖書館，娛樂設(shè)施等。

著名高校和知名企業(yè)：知名中小學(xué)，大學(xué)，跨國公司或知名企業(yè)總部

文化景觀：山，水，湖泊，島嶼，公園，景點(diǎn)等

要成功投資，在八大關(guān)注要素中，市政規(guī)劃，交通設(shè)施，人口增長和住房供應(yīng)應(yīng)該列在首位，這是最重要的考慮因素和權(quán)衡因素。

因?yàn)槿魏斡姓�府�?jì)劃強(qiáng)有力支持和支持的地區(qū)都將為該地區(qū)注入新的資金，增加經(jīng)濟(jì)能源，帶來更多就業(yè)機(jī)會，并實(shí)現(xiàn)人口持續(xù)增長，最終導(dǎo)致當(dāng)?shù)刈≌�發(fā)展。自住和租賃需求導(dǎo)致房地產(chǎn)價格上漲，租金穩(wěn)步上漲。

人口增長和住房供應(yīng)是決定房價走勢的最直接因素。當(dāng)人口增長遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住房供應(yīng)時，很難增加房租和房價。

相反，如果一個地區(qū)的住房供應(yīng)量很大，而且沒有任何因素表明當(dāng)?shù)厝丝跁�大幅增加，那么我們�?yīng)該特別注意投資。值得一提的是，如果該地區(qū)以多種方式開工建設(shè)，投資價值最大，投資地位最強(qiáng)。