在澳大利亞，外國學生購買房屋，澳洲政府規定的稅款，印花稅，以及需要承擔的搬家費用將帶來很多新的住房成本。許多初次購買者在設計購買計劃時經常忽視這些成本。了解這些成本將有助于您節省資金并防止您在將來滿足這些成本。

一，貸款代理費，幾乎所有的貸款機構都會向新的房屋貸款機構收取一次性開戶費。一些貸款機構將免收費用以爭取業務。大多數銀行還為該賬戶收取年費或月費。

二，，經常性開支。還有一些與抵押貸款相關的常規費用往往被一些不耐煩的買家忽略。一些貸款機構通常會收取固定的按揭貸款管理費。不同的機構費率是不同的，有些不收取這筆費用。標準的月度管理費用在$ 3-8美元之間。雖然看起來似乎不多，但如果您的貸款期限超過25年，這筆費用的總和不會是您抵押貸款的一小部分。

三是評估費用，貸款機構通常會要求對您的購房進行評估，以確保您支付的價格合理。雖然這是為了貸款人的利益，但評估費通常要求您支付。同樣，不同機構的評估費用也不盡相同，一些貸款機構也會根據您希望購買的地區和類型收取不同的費用。

第四，檢查成本，在你買房之前，有必要檢查房子和害蟲。這不僅可以保護您免受不誠實賣家的欺詐，而且它在貸款發放前通常也會被貸款人要求。小型房屋或公寓的檢查費為250美元，而大型房產的這筆費用將超過1000美元。有害生物檢查費約為100美元。

五印花稅，省級政府對貸款和采購征收印花稅。稅率因省而異，取決于物業的價格。對于150,000美元的貸款，每個州的平均稅率是547美元。除了抵押貸款之外，您還需要支付購買價格。例如，在新南威爾士州，您需要支付約5,490美元購買200,000套房產。除稅收外，您還必須承擔兩個州政府的注冊費用。一種是抵押登記費，另一種是所有權登記費的轉讓。如果您是首次購買者，您通常有權享受減稅或折扣。不同的州有不同的折扣率，這取決于您購買的房產價格和您的收入。