澳大利亞西澳銀行發(fā)布的“澳大利亞首次置業(yè)報(bào)告2017”顯示，澳大利亞不同城市的房價(jià)存在巨大差異。通過權(quán)威的數(shù)據(jù)分析和比較，報(bào)告顯示，年輕的澳大利亞人在澳大利亞不同的城市支付了多年的存款。

報(bào)告來自澳大利亞統(tǒng)計(jì)局，2016年人口普查報(bào)告以及由西澳銀行編制的CoreLogic財(cái)產(chǎn)監(jiān)測(cè)公司。數(shù)據(jù)顯示，25至34歲的澳大利亞人的平均收入將占上風(fēng)。如果兩個(gè)年輕的澳大利亞人將20％的稅前收入?yún)R集到一個(gè)高息儲(chǔ)蓄賬戶中，那么這兩個(gè)人需要花費(fèi)8.2年的時(shí)間才能在悉尼存入215,133澳元的首付，并花了6.4年的存款153,008澳大利亞墨爾本房地產(chǎn)首付。

要在布里斯班，布里斯班或阿德萊德購買房屋，他們需要分別用4.6年，4.5年和4.2年的時(shí)間來支付首付。數(shù)據(jù)還顯示，目前珀斯是澳大利亞房價(jià)最低的首府城市，兩個(gè)在珀斯購房的人只需花3.9年的時(shí)間就可以存入103,046澳元的首付。相比之下，達(dá)爾文和霍巴特的價(jià)格最低，購買這個(gè)地區(qū)的房屋僅需3.8年就可以存入78,000美元的首付。

盡管目前悉尼和珀斯之間的價(jià)格差異如此之大，但這兩座城市的價(jià)格形勢(shì)與五年前完全相反。隨著西澳礦業(yè)的繁榮，珀斯的價(jià)格一直在上漲。但自2012年該行業(yè)停滯不前以來，珀斯的價(jià)格一直在下降。數(shù)據(jù)顯示，僅上個(gè)財(cái)年，珀斯房價(jià)進(jìn)一步下跌4.3％，悉尼房價(jià)則上漲11％。

與此同時(shí)，維多利亞州的房價(jià)也不甘落后。在上一財(cái)年，墨爾本房價(jià)上漲了14.2％。昆士蘭州的房價(jià)已經(jīng)穩(wěn)定下來，但由于昆士蘭的首次購房者獲得了20,000澳元的購房補(bǔ)貼，上一財(cái)年昆士蘭州的購房數(shù)量增長了11.2％。此外，首次在塔什科的房主只需支付90,000澳元的房租。這是因?yàn)樗�斯曼人口老齡化嚴(yán)重，人均收入較低。

數(shù)據(jù)還顯示，新南威爾士州在澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)中擁有最低的首次購房者份額，僅占澳大利亞總銷售額的8.1％。隨著珀斯的房價(jià)繼續(xù)下跌，超過五分之一的首次購房者選擇在珀斯購買房屋，Black和Sutherland就是其中之一。據(jù)報(bào)道，這對(duì)夫婦在大學(xué)畢業(yè)后開始存錢。二十六年后的四年后，他們充分利用了珀斯房價(jià)的下跌，并在珀斯中央商務(wù)區(qū)以東五公里的地方購買了一棟房子。