澳大利亞部門預(yù)計(jì)：悉尼和墨爾本將繼續(xù)引領(lǐng)價(jià)格上漲趨勢，達(dá)爾文和珀斯房價(jià)將保持低位，其他城市將保持穩(wěn)定，主要是由于澳大利亞銀行貸款利率低。2017年，銀行貸款利率將維持在目前的低水平，這將為價(jià)格提供良好的支撐。

雖然房價(jià)仍在上漲，但2017年房價(jià)不會(huì)上漲，而漲幅最大的城市房價(jià)將上漲5％。新公寓的大量供應(yīng)將超過需求。不同地區(qū)的價(jià)格變化會(huì)有不同的需求，不同的市場變化會(huì)導(dǎo)致一些便宜的公寓。

由于長期短缺和賣家良機(jī)，2017年悉尼公寓的銷售仍然強(qiáng)勁。

由于大量供應(yīng)破紀(jì)錄的新公寓，墨爾本中央商務(wù)區(qū)對(duì)房價(jià)下行壓力產(chǎn)生了巨大影響。然而，市中心（CBD）以外的剛性需求仍然大于供應(yīng)，導(dǎo)致大墨爾本房價(jià)略有上漲。總而言之，盡管某些地區(qū)供過于求，墨爾本房屋（公寓，聯(lián)排別墅等）的價(jià)格保持穩(wěn)定。當(dāng)然，如果你想在2017年搬入墨爾本，那么這將是你最好的機(jī)會(huì)。

明年阿德萊德和堪培拉的房價(jià)稍低，布里斯班，珀斯和達(dá)爾文的公寓價(jià)格下跌。

以下對(duì)澳大利亞主要城市房價(jià)的預(yù)測如下：

悉尼： 別墅上升4%

單元房上升3%

墨爾本： 別墅上升5%

單元房上升3%

布里斯班：別墅上升4%

單元房下降4%

阿德萊德：別墅上升3%

單元房上升2%

佩斯： 別墅升幅為0

單元房下降3%

霍巴特： 別墅上升2%

單元房上升2%

達(dá)爾文： 別墅上升1%

單元房下降2%

堪培拉： 別墅上升5%

單元房上升3%

房價(jià)預(yù)測一般是對(duì)過去數(shù)據(jù)的總結(jié)，對(duì)經(jīng)驗(yàn)的分析和判斷，與未來的市場形勢有一定的聯(lián)系，但這種聯(lián)系薄弱。我們將拭目以待，明年“黑天鵝”是否會(huì)進(jìn)入經(jīng)濟(jì)。我們認(rèn)為，明年的政治和經(jīng)濟(jì)不確定性將比數(shù)據(jù)模塊更多地影響市場。