連續七年，墨爾本在全球最適宜居住的城市中排名第一，受到海內外投資者的青睞。過去40年來，澳大利亞房價穩步上漲，墨爾本房地產市場繼續繁榮。

在許多類型的物業中，別墅已成為投資的熱點，具有良好的生活舒適性和巨大的增值潛力。加上澳大利亞的永久產權物業，“買樓大廈”被認為是實現財富升值和升值的好方法。

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墨爾本別墅的中位價格同比上漲了13.8％，“買房子修建別墅”也成為熱門話題。

對于典型的澳大利亞人來說，三居室的房子，兩個孩子和兩輛車是標準的;此外，澳大利亞人還喜歡戶外運動和某些私人空間。因此，在選擇住宿方面，為了滿足澳大利亞家庭的住宅需求，別墅是首選。

許多海外買家購買澳大利亞房地產，他們也贊成永久產權物業，帶停車位和私人花園的別墅。這樣，他們不僅可以享受最真實的澳大利亞生活，還可以享受土地的欣賞。

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土地和別墅價格高昂，別墅高熱，價格更高。

據CoreLogic最新的房價報告顯示，今年8月份墨爾本別墅的平均價格約為810,000澳元。在截至2017年8月31日的一年中，墨爾本別墅的價格上漲了13.8％，領先整個澳大利亞。

在澳大利亞擁有一塊土地，建造別墅并成為“大地主”被視為生活中的偉大事情。因此，“買房建房”模式也成為買房的常用方式。在買家選擇了他喜歡的一塊土地后，在裝修完成后，他將被移交給建筑商建造別墅并交付給買家。

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土地升值的潛力很高。

作為世界上最宜居的城市，墨爾本的高價值土地是不言而喻的。根據澳大利亞房地產服務機構Red 23，今年3月份在墨爾本的平均建筑面積為420平方米，平均價格每天上漲300澳元（每月9,000澳元），其中已達到25.8萬澳元。這意味著在今年前三個月，墨爾本的土地總價格上漲了8％，這是同期的全面增長。

“買房子打造別墅”更具優勢。例如，如果您只是按照土地價值繳納印花稅，投資成本低;物業管理費用低，維護風險難以預測，租戶相對穩定，二次開發相對自由。

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西區已成為投資新寵。

整個墨爾本西部的整個墨爾本都是一筆寶貴的投資。相對而言，西墨爾本目前的價格仍處于低迷狀態，但該地區是政府的重要規劃區域，基礎設施建設正在加速。

例如，政府投資5.5億澳元擴大西蒙隧道，并計劃在東墨爾本的華勒比建造世界頂級大學城 - 澳大利亞教育城。這些因素將成為房價上漲的催化劑。在房地產價格飆升之前，西部購買墨爾本房地產將獲得大量投資回報。