在澳大利亞境內(nèi)的房地產(chǎn)投資是一個(gè)系統(tǒng)性的項(xiàng)目，他是通過(guò)有限的資金投入時(shí)間單位，以獲得項(xiàng)目最大的穩(wěn)定回報(bào)。由于澳大利亞市場(chǎng)缺乏信息，在澳大利亞，特別是新西蘭購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)通常需要購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)以及專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)投資顧問(wèn)。

根據(jù)相關(guān)高級(jí)顧問(wèn)的房地產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)，許多澳大利亞市場(chǎng)投資者對(duì)房地產(chǎn)投資并不了解，后續(xù)情況是房?jī)r(jià)相對(duì)普遍，沒(méi)有最大限度地提高投資效率和風(fēng)險(xiǎn)最小化。

考慮到房地產(chǎn)投資的成功，以下八個(gè)方面是一般考慮和判斷的要素：

政府規(guī)劃：新建鐵路，公路，橋梁，商場(chǎng)，學(xué)校，大型政府項(xiàng)目和計(jì)劃項(xiàng)目，衛(wèi)星城市。交通設(shè)施：靠近火車(chē)站，靠近公交車(chē)站，靠近碼頭等

住房供應(yīng)：長(zhǎng)期缺乏供應(yīng)，往往出現(xiàn)難以找到房間的現(xiàn)象

人口增長(zhǎng)：高增長(zhǎng)，穩(wěn)增長(zhǎng)，收入穩(wěn)步提高，高收入人口比例提高。

就業(yè)機(jī)會(huì)：知識(shí)經(jīng)濟(jì)區(qū)，新購(gòu)物中心，醫(yī)院，公司總部，規(guī)劃和建設(shè)營(yíng)業(yè)廳。

公共設(shè)施：購(gòu)物中心，學(xué)校，銀行，醫(yī)院，公園，圖書(shū)館，娛樂(lè)設(shè)施。

知名企業(yè)：知名中小學(xué)，高校，跨國(guó)公司或知名企業(yè)總部

文化景觀：山，水，湖，島，公園，風(fēng)景區(qū)等

為了在投資方面取得成功，城市規(guī)劃，交通設(shè)施，人口增長(zhǎng)和住房供應(yīng)應(yīng)該成為八個(gè)關(guān)鍵要素之中的首要考慮因素，這是最重要的考慮因素和取舍。因?yàn)槊總�(gè)地區(qū)都有強(qiáng)大的政府規(guī)劃支持和后盾，它將為該地區(qū)注入新的資金和血液，增加經(jīng)濟(jì)能源，創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會(huì)，并產(chǎn)生持續(xù)的人口增長(zhǎng)，最終將導(dǎo)致當(dāng)?shù)刈》啃枨箝_(kāi)發(fā)自住和租賃帶來(lái)真正的房地產(chǎn)價(jià)格和租金穩(wěn)定增長(zhǎng)。

人口增長(zhǎng)和住房供應(yīng)是房?jī)r(jià)最直接的決定因素。當(dāng)人口增長(zhǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于住房供應(yīng)時(shí)，房租和房?jī)r(jià)就不難增長(zhǎng)。相反，如果一個(gè)地區(qū)的住房供應(yīng)量很大，而且缺乏保理意味著當(dāng)?shù)厝丝诖罅吭黾樱�那么我們�?yīng)該對(duì)投資非常謹(jǐn)慎。值得一提的是，如果該地區(qū)的創(chuàng)業(yè)和建設(shè)在很多方面，最大的投資價(jià)值，最有利的投資優(yōu)勢(shì)。