根據(jù)去年的澳大利亞境內(nèi)的經(jīng)濟形勢現(xiàn)狀，澳大利亞政府將在明年對房地產(chǎn)市場進行調(diào)整。那么投資方式和收益回報將會出現(xiàn)新的變化，所以抓住時機抓住投資機會是最佳選擇。難道不值得投資澳大利亞的房地產(chǎn)新趨勢嗎？如果你只回答這個毫無價值的問題，答案很簡單：“價值”。

以下簡單分析給你感興趣的朋友解釋一下澳大利亞房地產(chǎn)投資和回報的模式和方法。這是對剛剛了解澳大利亞房地產(chǎn)的朋友的最直接和最有效的描述。很多房地產(chǎn)投資者在選購房產(chǎn)時，一直沒有發(fā)現(xiàn)他們的具體需求多少，但也沒有發(fā)現(xiàn)投資回報是如何產(chǎn)生的？進入市場有點不合理，有時候資金還沒有準備就緒。歸根到底，這是因為我們沒有在早期階段對賬目進行整理。投資的計算其實很簡單，現(xiàn)在我們回顧一下基本的數(shù)學，首先是所有數(shù)據(jù)的一些例子，之后我們可以按照這種方式來計算。

第一筆前期投資：假設你想投資一個花費50萬美元的兩年房子。首付的金額是房屋總價的10％，也就是50,000美元加上1650美元的法律費（按市場價格計算）（如果您購買別墅，您需要增加750美元，并在首次付款時僅支付50％的律師費）

前期投資金額為50825美元。印花稅的支付：每個大陸的稅額是不同的，平均為3％。那么50萬美元的印花稅就是15000美元。

交付時的付款：房屋交付后，您必須支付額外的10％-20％的貸款（這里我們使用最保守的20％，根據(jù)用戶的資產(chǎn)條件可以高達80 ％）$ 100000 + $ 825市場價格法律費用，雜項費用不超過2000美元，共計102,825美元。因此，兩年內(nèi)總投資50萬澳元的房屋總投資應該是50825 + 15000 + 102825 = 168650美元。

除了50,825美元的保證金和15,000美元的印花稅之外，還需支付102,825美元的滯納金，你的任期是合同交換后的兩年。在上述房屋升值中，假設房屋每年遞增10％，房屋實際上已經(jīng)從50萬美元的市場價格上漲到60萬美元，兩年內(nèi)的投資回報率已經(jīng)達到63％。