近年來，中國移民的數量持續增長，海外收購房地產也成為移民的首要關注點。但是，在國外買房時要注意的一點與中國的不同，特別是抵押貸款更為重要，所以要在澳大利亞買房子，貸款非常重要。

澳大利亞有許多不同類型的抵押貸款可供選擇。您應該知道抵押貸款的原始利率，抵押貸款利率和首付金額，以確定抵押貸款選擇過程中的貸款類型。而且如果你需要買房子，不要申請太多的信用卡賬戶信用卡太多只能解釋一個問題，即信用記錄不良，即使你總是按時還債也不行，所以申請太多的信用卡就相當于拒絕貸款。澳大利亞的抵押貸款福利非常好，通過工資額可以貸出超過95％的房地產金額，但在抵押申請中不得夸大工資金額，被發現后，貸款機構不會起訴你，但將收回貸款。

澳大利亞的買家需要了解銀行可以給你多少不同的貸款，而不是實際給你多少錢，例如，當您第一次與您的銀行見面時，他們可能會根據您的收入和存款為您提供一定的金額，你不要認為這個數字肯定是你以后可以得到的錢，這樣的誤解會讓你浪費很多時間，比如你看了價格不適合的房，甚至根據自己的收入計算，以為一定會得到想要的銀行貸款。實際上，購房者在獲得正式銀行批準后才應該去看房子，否則，很多準備工作，包括尋找房間，討價還價等時間都被浪費了。

在購買房屋不做檢查和過度檢查這樣的事情事情都是有問題的，過多的房屋檢查會讓該機構坐在地上，因此造成不必要的損失，所以在控制情緒的過程中進行買房子也是非常重要的一部分。