對于想在澳大利亞購買房屋的年輕人來說，他們需要貸款購買房屋，那么澳大利亞的借貸成本和可獲得的成本是多少？該流程涉及的主要預借貸費用包括律師費，評估費，申請費一般銀行業務慣例是評估律師，申請三包，可能很多朋友不知道他們可以借出多少錢，其實這個公式非常復雜。

但是，買家可以用一個非常簡單的方式大致計算貸款額度：即不少于買家年收入的五倍。

澳大利亞的銀行現在的抵押貸款利率一般為8.07％，但大多數人應該得到不超過0.75％的折扣，因此，銀行可以提供的利率一般不低于7.32％和7.37％。共同利率澳大利亞的十年按揭利率平均在7％左右，波動在5％至8％之間。根據澳大利亞銀行當前計算貸款利率的利率，互聯網可在線獲取，在本金和利息相等的情況下，有先還利息的，也有首先償還本金的，看你的機會，金額將不會被固定。

住房貸款一般分為各種產品，浮動利率和固定利率，一般固定利率高于浮動利率，如可變利率為7.37％，則其固定利率可能為7.44％，這是正常的。您選擇固定利率相當于為他們的未來利率購買保險，貸款人可能想向你收取多一點的錢，因為他們的財務自由損失的回報。一般來說，如果你更關心未來利率會上升，你是更有可能選擇固定利率，但實際上你并不在保險箱內。關于固定利率有兩點需要注意：固定利率在您的貸款期限內還沒有確定，您的固定利率只能維持5年，這意味著您只能在固定利率內修復您的利率一到五年，這段時間結束后，您需要回頭決定當前的利率，并與您的貸方談判新的利率。

因此，選擇澳大利亞銀行貸款的貸款利率也很重要。對于沒有經驗的人來說，選擇固定利率肯定會承擔部分成本，不管它有多穩定，這些相關知識是去澳大利亞購買房子你需要了解的，希望這篇文章可以幫助你。