澳洲房產(chǎn)價格上漲過高 買家購房壓力大

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2018/2/28

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越來越多的機構(gòu)對澳大利亞房地產(chǎn)市場的未來發(fā)展持悲觀態(tài)度，很難保持澳大利亞房地產(chǎn)過去價格的快速上漲趨勢。然而，不可否認的是，澳大利亞的房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)過十多年的發(fā)展已經(jīng)達到了非常高的水平。最直接的后果是住房購買成本的增加，反過來導(dǎo)致生活費用激增。畢竟，房地產(chǎn)開支通常是生活成本的主要部分。

 

 

澳大利亞房地產(chǎn)價格導(dǎo)致房地產(chǎn)租賃價格飆升

 

在過去十多年間，澳大利亞等重點城市租賃住房數(shù)量急劇減少，如墨爾本等低收入群體，導(dǎo)致最負擔(dān)得起的出租房屋飆升。事實上，就墨爾本而言，租賃市場的表現(xiàn)雖然糟糕，但仍然遠勝悉尼。但是這種情況遠沒有想象中的樂觀。墨爾本的負擔(dān)能力是迄今為止最糟糕的，只有6％的租房適合低收入群體。

 

在這個昂貴的住房時代，負擔(dān)得起的出租物業(yè)變得更加搶手。政府租賃報告顯示，10年前，墨爾本的低收入群體的出租房屋近25％，但現(xiàn)在的比例已下降到6％，大量低收入人群找不到合適的價格出租房屋，而且那些經(jīng)濟適用房正面臨著前瞻性競爭。相關(guān)機構(gòu)分析，現(xiàn)在墨爾本租賃市場的嚴(yán)峻形勢并不突然，而是逐漸演變。目前，墨爾本的負擔(dān)能力幾乎每個季度都在下降。

 

低收入人士的租金價格必須選擇相對較低租金房屋的郊區(qū)。目前的數(shù)據(jù)顯示，離墨爾本市中心約35公里的西北郊區(qū)是墨爾本經(jīng)濟實惠的出租房屋。租用房屋的每周租金從295美元到322美元不等，是墨爾本最低的租金，但租用房屋的可用性根本無法滿足租房者的巨大需求。而許多家庭仍然必須選擇全家出租在大房子里以節(jié)省租金，澳大利亞房地產(chǎn)的價格已經(jīng)達到了很高的標(biāo)準(zhǔn)。

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