澳洲房產(chǎn)價(jià)格多少 上漲不改墨爾本房市現(xiàn)狀

來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/2/28

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我們都知道霍巴特已經(jīng)成為黑馬價(jià)格的主宰，悉尼房?jī)r(jià)漲勢(shì)。那么墨爾本的房?jī)r(jià)呢？據(jù)Realest稱，澳大利亞國(guó)家銀行季度住宅房地產(chǎn)調(diào)查顯示，今年墨爾本房?jī)r(jià)將穩(wěn)步上漲，但漲幅將遠(yuǎn)低于過(guò)去幾年。

 

 

根據(jù)調(diào)查顯示，2018年墨爾本的房?jī)r(jià)將增長(zhǎng)3.7％，2019年為2.2％，仍低于去年的9.1％，但超過(guò)未來(lái)兩年州府首府城市的平均增幅（分別為0.7％和0.8％％）。與墨爾本形成鮮明對(duì)比的是，悉尼房?jī)r(jià)自2011年以來(lái)首次出現(xiàn)下滑，今年下降2.4％，明年下降2.2％。墨爾本的房?jī)r(jià)今年將穩(wěn)定增長(zhǎng)

 

據(jù)悉，在未來(lái)12個(gè)月內(nèi)，布萊頓，克拉林達(dá)，季隆，墨爾本，梅爾頓，西福德，南雅拉，塔內(nèi)特，圖拉克，華勒比等地區(qū)的房?jī)r(jià)將高于平均水平。

 

國(guó)民銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家艾倫奧斯特說(shuō)，墨爾本，霍巴特和所有州首府的房?jī)r(jià)漲幅都超過(guò)其他州的城市，其次是布里斯班和阿德萊德，斯里蘭卡價(jià)格將保持穩(wěn)定，悉尼房?jī)r(jià)下降。

 

此外，國(guó)家銀行的調(diào)查還顯示，今年墨爾本的單價(jià)將上漲1.2％，未來(lái)12個(gè)月上漲1.8％。

 

從澳大利亞的角度來(lái)看，去年最后一個(gè)季度，首次購(gòu)房者進(jìn)入住房市場(chǎng)的數(shù)量繼續(xù)增加，而外國(guó)買家數(shù)量減少。取得了成果。

 

調(diào)查還指出，2015年墨爾本的房?jī)r(jià)上漲15.8％，2016年上漲9.5％。這表明墨爾本的負(fù)擔(dān)能力略好于悉尼，其中人口增長(zhǎng)強(qiáng)勁等因素阻礙了房?jī)r(jià)過(guò)度修正。

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