澳大利亞房價貴嗎 中國買家不會背鍋

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/28

掃一掃，隨時看

根據世界知名數據機構Core發布的2017年12月悉尼房價指數，在2017年11月初，悉尼房價下跌0.6％。這是悉尼房價連續第三個月下跌，導致季度下降1.3％為自2016年3月以來的最大季度下跌。澳大利亞房地產市場受悉尼市場拖累。11月份房價從上月的0.1％下降0.4％，但公寓價格上漲0.3％。

 

 

由于海外投資受到抑制，澳大利亞獨棟住宅的倒塌引發了對澳大利亞房地產市場下滑的一些猜測。但事實上，澳大利亞之前的單戶住宅短暫下跌，之后他們看到了更大的增長

 

根據澳大利亞四大銀行之一澳新銀行的最新統計數據，海外買家無法承擔澳大利亞房價上漲的“黑鍋”。在2015-2016財年，海外買家一年僅占全部住房成交額的7％-13％，而這些海外買家中，盡管中國買家占比最大，但僅占30％。

 

悉尼下跌墨爾本上漲

 

在這份報告中，悉尼是連續9至11月房價下跌的唯一首都。在同一時期，墨爾本和布里斯班價格分別上漲1.9％和0.6％。

 

core研究主管Tim Lawless表示，悉尼房價下跌是由于單戶住宅需求下降所致。悉尼的房地產市場正在放緩，悉尼的房地產數據提供了澳大利亞房地產行業的全貌，悉尼占澳大利亞全國住房存量的近五分之一，住房價值占澳大利亞房屋總數的近三分之一股票可以產生重大影響。

 

金融政策對市場的影響也反映在悉尼，上周CBA再次宣布了限制貸款的新措施，并提高了房地產投資的標準。Cameron表示，接近60％的買家都是投資者，引入信貸限額措施會降低投資者的熱情。

 

隨著悉尼經濟放緩，墨爾本也經歷了周期性的轉變。根據維多利亞房地產研究所的數據，在過去的12個月里，墨爾本創造了房屋新的房價記錄，價格上漲了14％，幾乎一個月都創造了新紀錄。

 

中國買家不支持漲價罐

 

根據澳大利亞四大銀行之一澳新銀行的最新統計數據，海外買家無法承受澳大利亞房價上漲的“黑鍋”。在2016-2017財年，海外買家一年僅占全部住房成交額的8％-15％，而這些海外買家中，雖然中國買家占比最大，占40％。

本網注明“來源：澳洲購房網”的所有作品，版權均屬于澳洲購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非澳洲購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。

標簽：澳大利亞,房價貴嗎,中國買家不會背鍋

上一篇：澳大利亞房價高嗎 是軟著陸還是硬著陸... 下一篇：去年移民澳洲富豪人數飆漲7成，亞裔為...