澳大利亞養房費用具體有多少呢

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/28

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很多人都質疑，在國內賺錢也是一個很大的成就，為什么要出國？澳大利亞房地產投資安全？澳大利亞房價如此之快？什么是投資回報？返還20％以上？

 

 

當然，如何做杠桿財務杠桿？我需要準備多少澳大利亞房子？我需要準備多少澳大利亞房子？澳大利亞物業稅每年需要多少費用？每年的稅收成本？

 

一般來說，在澳大利亞購買房屋，澳大利亞沒有物業稅和遺產稅。

 

至于住房和收入的成本，來自澳大利亞信件投資的客戶實際情況的第七個問題告訴你。

 

貸款利率：474,600澳元;貸款（款）333,480澳元，今日（2月16日）匯率為4.85。

 

租金收入：每周約380澳元，年收入19,760澳元（租金為價格的4.15％）。

 

家政費：22826澳元。

 

其中：年利息費用按現行固定利率4.69％計算：15,640澳元（333480〜0.69％）;

 

政府收取的市政費（年費+水費）：2,200美元;

 

租賃管理費（物業管理與維護+管理費7.7％+租賃費+郵費+年度財務報表）：2156澳元;

 

銀行手續費（年費）：395澳元;

 

住宅物業成本：1000澳元;

 

年稅：490澳元;

 

保險（建議購買）：945美元;

 

總計：第一年的收入-3066澳元（19760-22826）或-14870元，這意味著客戶在第一年增加投資14870元，沒有達到國際收支平衡。隨著價格的上漲，租金將上漲，被動收入將大于未來的支出。理論計算：約五年后客戶的房價約為719,649澳元。扣除出租房屋租金后，被動收入將達到4915澳元（23838元）。

 

現在全球資產配置的黃金時代，許多高凈值人士已經走出去了。海外資產配置在西方國家的比例已達到15％。中國處于起步階段，海外分配比例約為5。在過去15-20年間，中國絕大多數財富積累了一個因素-即房地產，然后在未來15-30內，中國的家庭財富將與另一個因素高度相關，這是海外資產的比例！

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