澳大利亞房子貴嗎 未來投資前景如何

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/28

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悉尼的房價在悉尼的下跌幅度比悉尼的還要高。悉尼北部紐卡斯爾和麥覺理湖的房價漲幅最大，去年上漲13.0％。

 

 

悉尼西南部的南部高地和肖爾黑文是表現第二好的市場，同比增長12.4％。

 

位于墨爾本西南部的季隆公布了整個澳大利亞地區的第三年增長率為11.1％。

 

在其他州，陽光海岸的昆士蘭地區增長最強勁，去年上漲5.7％。南澳大利亞州南部是全州唯一錄得房價上漲的郊區，上漲1.1％。西澳大利亞州的價格同比下降，Bunbury是最小的輸家（-0.1％）。朗塞斯頓，塔斯馬尼亞和東北部的房價比去年上漲7.3％。

 

未來澳大利亞房價

 

展望未來，Lawless表示，最新的結果清楚地表明澳大利亞房屋市場已經見頂。

 

Lawless補充說，隨著市場增長放緩，決策者面臨著使用有限工具提升消費者情緒的嚴峻挑戰。

 

他說：“上一次大規模的宏觀審慎政策是在2014年12月實施的。目前的房價趨勢還是會跟隨宏觀審慎政策的控制，但不同之處在于房地產市場不會再來獲得先前降息的積極影響。

 

“隨著房價繼續下跌，目前澳大利亞房地產市場的關鍵時刻是目前最大的資產類別，約7.4億美元，是消費者信心是否會受到影響，以及是否會影響其他經濟部分。

 

“

 

悉尼的房價拖累房價，其他較小的首都和非首都地區的房地產市場將繼續表現強勁。

 

另外，Lawless也指出，房價不可能出現嚴重下滑。勞動力市場的持續改善，新房供應持續低迷以及需求穩定，澳大利亞房地產市場不大可能出現大幅下行修正。

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