澳大利亞房產政策 改革在2018年開始

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/28

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你是否同意最新的政策改革？Downsizer養老金改革最初是在2017/18年度聯邦預算中宣布的，并將于2018年7月1日生效。當65歲以上的人出售自己的房屋時，作為非特許權捐款取出最高300,000澳元，并存入他們的退休賬戶。

 

 

根據澳大利亞第9號通訊社的報告，65歲及以上的夫妻享有雙重福利，即出售一套房可以節省高達60萬美元的養老金賬戶。

 

2017年聯邦預算報告指出，由于無法將銷售收入納入退休計劃，一些長者不愿縮減住房。許多大房子只住一兩個人，政府希望通過縮小住房規模為更多年輕和人口眾多的人們騰出更多房屋。“

 

NAB自我管理養老金負責人Gemma Dale說，客戶應仔細審查這些計劃中的困難條款，以確保符合條件。“請注意，存入養老金帳戶的捐款僅適用于2018年7月1日簽署的銷售合同，并且所有者必須在出售前擁有該財產至少10年。”

 

此外，首次購房者的養老金計劃將于2018年中期實施。戴爾表示，根據該計劃，澳大利亞人首次購房可每年節省高達15,000美元，總計30,000美元。

 

符合條件的人士將可以在2018年7月1日之前從他們的退休金中提取以前的儲蓄和相關利益，用于購買他們的第一套住房。

 

澳大利亞房屋購買政策對于外國人購買空地或新房必須申請FIRB批準或開發商已經預先批準。FIRB批準外國人購買空地用于建造住宅，要求在FIRB申請之日起兩年內開始施工。外國人購買休憩用地或新房必須申請FIRB批準或開發商已獲得預先批準。澳大利亞沒有合法身份購買澳大利亞房地產，沒有澳大利亞身份只能買新房子或開放空間蓋房子，買不到二手房。澳大利亞的外國人配偶和澳大利亞公民可以購買二手房。

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