澳大利亞房產新規定出臺 外國人買房簡單些

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/28

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澳大利亞向海外買家出售項目的最初50％限制被廢除了。它只規定該項目必須在澳大利亞銷售，而新房的定義是“未售出，且未使用超過12個月的期房和現房”。換句話說，只有不到一年的房地產，如單位，現有單位或樣品亭可以從開發商的銷售公司或代理處購買。

 

 

2.可以購買二手房，但需持有澳大利亞持續居留12個月以上的許可證，如澳大利亞學生簽證，163簽證;房子建成后使用，而不是從投資移動的目的;購買房屋簽證期間并沒有申請新的簽證，如永久離開澳大利亞，將不得不出售購買二手房。

 

3.海外人士在農場購買商店，寫字間，開發項目，農場等商業項目，新老兩種不受上述限制。

 

4.澳大利亞公民，在海外工作的永久居民（包括新西蘭公民和永久居民）在沒有上述限制的情況下在澳大利亞購買二手房。

 

澳大利亞政府調控房地產市場政策取向的最新規定-有一個問題是：一是海外購買比以往任何時候都更加開放的新項目，以支持房地產業，建筑業和相關行業的健康發展;二是加大海外熱錢炒作二手房的投機力度，避免房地產泡沫，落實房屋所有權政策。

 

不允許非澳大利亞國籍購買澳大利亞房地產。

 

首先，澳大利亞的臨時居民，如海外留學生，可以購買二手房：

 

希望購買完整住宅的臨時居民需要向FIRB申請。臨時居民只能購買一套完整的住房，并且必須將其作為自己在澳大利亞的住所。這些收藏通常在被授予時具有一定的條件（例如臨時居民在不再居住時必須出售該物業）。臨時居民不能購買完整的房屋作為投資物業。

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