澳大利亞房產(chǎn)購置注意這些問題
來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時(shí)間：2018/2/28
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購買房屋后，維護(hù)費(fèi)用分為很多類別，首先根據(jù)房屋，單戶別墅，聯(lián)排別墅和公寓的不同，分為三類。一個(gè)是用于維護(hù)新的住房費(fèi)用，另一個(gè)是二手房的維修費(fèi)用討論。
先說說第一個(gè)新房子，按房子類型劃分：公寓將支付物業(yè)費(fèi)，也是三種房子中物業(yè)成本最高的一種。一般公寓有政府資助的7年保修期，一些最強(qiáng)大的開發(fā)商將延期到10年。但是，這些類型的保修只涵蓋住房結(jié)構(gòu)和公共責(zé)任。
實(shí)際上，更難以理解的是，任何房屋（不能移動(dòng)的部分）的結(jié)構(gòu)可以在經(jīng)過7年的損壞后以保險(xiǎn)形式申報(bào)這些部分的維護(hù)費(fèi)用。
除了這兩種保險(xiǎn)都包含在物業(yè)費(fèi)中，公寓一般包括各種設(shè)施，如健身房，游泳池，會(huì)議中心，SPA，家庭影院，派對(duì)廚房等。這些設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用也包含在物業(yè)費(fèi)中，這就是為什么公寓物業(yè)成本很高。
看看聯(lián)排別墅和單戶住宅，單戶別墅通常沒有物業(yè)成本，而聯(lián)體別墅的物業(yè)成本低于公寓，但總體上與公寓物業(yè)成本相同，但沒有公共設(shè)施維護(hù)成本。
讓我來談?wù)劧址�，二手房的維修費(fèi)用，如果房子在七年保修范圍內(nèi)，或者前面講的都一樣，但如果房子超過了這個(gè)限期，那么房屋保險(xiǎn)有自己買。
買了二手房便宜的價(jià)格說釣魚有好處，但沒想到排水系統(tǒng)出了問題，樓上的馬桶通了水，地板因修前潮濕而未再滲漏兩三個(gè)月，結(jié)果卻找到了有人要修理。這不是最糟糕的地方，地下排水有漏水問題。結(jié)果需要用起重機(jī)提起整個(gè)房子以保持地下排水，我不會(huì)說這里的成本，我們希望看看。大部分房子還是不錯(cuò)的，但在澳大利亞便士貨，提醒你不要小便宜。
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