墨爾本自住房和投資房交稅有區分嗎？

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/28

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近年來投資海外房產的華人越來越多，一部分原因由于國內房地產變動，另一個原因就是海外房產的升值潛力與國內相比高，因此很多中國華人紛紛投資海外不動產，但是海外的國家都是稅收明細比較多的國家，那么墨爾本自住房和投資房交稅有區分嗎?

 

 

墨爾本房屋所有權和投資的征稅和征稅差別很大。一般來說，投資稅要求較高的土地稅，這是征收土地價值的年度稅。稅額按持有人每年12月31日持有的用于投資的土地總價值按比例計算，不論土地是空置還是建筑物已經含有土地稅。征稅方是國家稅務局。

 

投資住房和自我住房

 

說到兩者的區別

 

第一。由于簡單的住房從字面理解，住在自己的房子。但實際上，在維也納國際中心購買住宅并不容易。它還有其他一些屬性：

 

1.對于持有澳大利亞身份(PR或Citizen)的人，購買價值高達75萬澳元的新房可以享受政府的首次購房補貼1萬元。

 

2.對于擁有澳大利亞身份(PR或Citizen)的人，購買價值低于600,000澳元的新房將享受政府提供的50%印花稅減免。

 

3.從住房減免土地稅的好處。

 

4.對于那些沒有舒適心情居住在自己家中的人的身份，如何折騰如何折騰，不要看房東的顏色。

 

5.對于那些在外國沒有身份的人有自己的家，到目前為止海外的家庭更放心，不那么擔心。

 

投資房

 

對應談談投資房子。顧名思義，投資房子就是用來投資房子的。換句話說，用于投資的房屋與任何其他可用于投資的產品之間的區別并沒有那么不同。這就像購買空間紀念幣或農歷新年的郵票，但不僅僅是這些投資。

 

同時購買股票，期貨，外匯更穩定，風險更小。為了與剛剛提到的自建房屋形成對比，它還列出了五點投資住房的性質：

 

1.投資回報相對較高，可以實現套房，住房學習，從而最終達到財富和自由的水平。

 

2.投資房屋可用于負面負債。

 

3.房屋可以用于出租，也可以用來抵押租金收入，減輕日常負擔。

 

4.與其他投資產品相比，回報更為安全。

 

5.可以分散風險，資產多樣化，風險最小，以獲得最穩定的收益。

 

通過以上可以看出自住房和投資房有著明顯的區別，因此購房者也可以根據自己的需求，選擇適合自己的投資房屋類型，據小編了解大部分華人投資的海外房屋基本上都是中介管理用于出租的，又很少的一部分人是自住的。

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