澳洲房產貸款2017問題大匯總

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/27

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海外貸款的政策是什么？過去，外國人能夠通過非澳大利亞當地的收入向澳大利亞銀行申請貸款，并且只能申請貸款。利息只意味著沒有利息償還。如果客戶想要償還本金，他可以通過償還本金，可以沖銷賬戶并對沖利息。收入。特別是有中國背景的購房者有時被蒙上眼睛。

 

 

一方面，澳大利亞房地產業相對強勁，空置率和租金回報率處于非常健康的狀況，另一方面也造成了中國的特殊條件，有能力向境外的中國房地產投資者銀行本身的政策決定了澳大利亞銀行重視客戶的“穩定收入”，而不是“他們擁有多少資產或多少資產”，而且他們一直對海外貸款非常開放。對外國人提供70％的銀行貸款評級，有時高達80％。

 

緊縮海外貸款的原因是什么？

 

自去年4月以來，澳新銀行和西太平洋銀行發現，在澳門有數百筆中國購買貸款中存在假材料。最早的原因是貸款經紀人使用“虛假夸大材料”，因為在過去的申請人中，如果月收入為1萬元，則每月收入2萬元。他們每月收入2萬元打包。申請人根本不在該公司工作，可以代表公司申請貸款。

 

后來澳新銀行，西大銀行兩家銀行開始進行大規模的調查取證，發現很多海外投資者使用虛假夸大材料遞交申請，澳大利亞當地媒體也跟進了事件報道，所謂行業潛規則完全暴露在公眾視野中。澳新銀行，西太平洋銀行，澳大利亞國民銀行和英聯邦銀行都在“政治正確”和銀行要求的大選壓力下，全面收緊海外收入貸款渠道。但是，它們并沒有完全關閉，相反，中國投資者的條件相對不變苛刻。

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