澳大利亞珀斯房價走勢 持續上漲

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/27

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據最新統計數據顯示，過去三個月中，珀斯中位價格上漲1.4％，達到466,000澳元。去年中位房價下跌，持續上漲超過六個月。去年早些時候，東海岸的媒體預測西澳大利亞的房價將崩潰。他們的話似乎不可信。

 

 

在REIWA看來，西澳大利亞隨后的經濟發展一度強勁的增長率并沒有放緩，僅僅因為利率很高，未來一年的增長較少。REIWA董事長說他相信珀斯在2008年不會看到價格下跌。然而，正如在2006年價格飆升的情況下，已經成為過去，市場已經恢復到正常交易水平。REIWA董事長也認為，今年高價房將會表現良好。

 

住房機構信心動搖

 

珀斯關于未來價格走勢，沒有人知道房地產經紀人太多，他們在珀斯控制價格方面影響很大。數據出來后，許多中介機構以不同的方式表達了他們的意見。據觀察，中介機構的信心總體上已經動搖，不再是珀斯價格上漲的統一口徑。來自Ballajura的家庭代理表示，他現在很難出售房子。平均不到一個月即可賣出房子，但現在需要三年。當市場好時，他會鼓勵賣家提高價格，現在他會要求賣家以折扣價出售。這些因素將逐漸拉低珀斯的中點，他認為珀斯房價今年可能下跌10％左右。

 

但有很多中介機構保持樂觀，只要他們認為西澳經濟持續增長，人口不斷增長，房價不會下跌。珀斯的房子根本不夠生活，租房者因為某些因素而推遲計劃西澳人想擁有自己房屋的夢想不會動搖。珀斯出租房的平均價格為320元，過去三個月上漲20元。空房比例依然很低，僅為1.9％。

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