澳大利亞珀斯房價發(fā)展趨勢勁頭強勢

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2018/2/27

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澳大利亞2016年的房價創(chuàng)下近7年來的最高水平。房價強勁上漲。2017年1月澳大利亞首府城市的房地產(chǎn)價格上漲0.7％。即使在過去三個月中，所有首府城市的房價都上漲了。據(jù)統(tǒng)計，澳大利亞首府城市房價比去年同期上漲7.4％。比這個數(shù)字還要強勁，澳大利亞2016年的房地產(chǎn)價格大幅上漲，特別是在升值后期的下半年。

 

 

2016年澳大利亞房價顯著上漲主要是由于去年澳大利亞儲備銀行兩次削減，特別是自去年7月以來房價走強之后。預(yù)計2017年澳大利亞房價仍將上漲，但增長速度將放緩。在過去的一年里，悉尼和墨爾本仍然是住房價格最高的兩個城市，悉尼住房價格上漲16％，成為2016年增長最快的城市。

 

霍巴特7月份之后房價也出現(xiàn)大幅上漲，主要由于霍巴特活躍的住房租賃市場，負擔(dān)得起的經(jīng)濟性和良好的居住環(huán)境，這些因素也將刺激南部首府城市的住房需求量增加，這將對價格產(chǎn)生重大影響。

 

展望2018年，住房供應(yīng)是今年澳大利亞房價的房地產(chǎn)市場的關(guān)鍵問題之一。特別是大量高層公寓的落成將考驗市場的彈性，會迎來更多的投資者前來購買房地產(chǎn)，對房地產(chǎn)市場會產(chǎn)生較大的影響。另外，這些澳大利亞首都城市的住宅和傳統(tǒng)公寓的增值率差距很大。再加上公寓接近就業(yè)需求的增加，未來兩者之間的距離將進一步擴大，2018年整體歐洲房價依然強勁。

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