澳大利亞房產投資前景 投資哪種較好

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/27

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澳大利亞房產更適合投資于附近城區的大型住宅郊區還是小型聯排別墅？年度數據并沒有給投資者一個明確的答案，即5-7年的年收入限額。澳大利亞房屋價格中位數顯示短期（一年）的回報率最好在墨爾本內城郊區，阿德萊德的類似位置包括內城區郊區，如林登公園（7.0％）郊區如西福德草地（6.1％）。

 

 

對于追求投資者長期資本的人來說，郊區大型住宅和城市小型公寓哪個發展前景更好？

 

郊區優越？

 

秘密特工保羅·奧斯本說，答案是肯定的，只要房產足夠大就可以重建。

 

“購買允許細分的地塊是很好的，因為我們可以建造多個單元或聯排別墅，但是如果條件相同，如果我們購買的房產只有一個建造房屋，那么它應該更接近CBD越好越好。“

 

最佳投資：公寓別墅

 

內城住宅

 

奧斯本舉出一些導致房價上漲的因素，例如咖啡店和公園，但更重要的是，容易進入工作場所。

 

他說：“像倫敦和紐約這樣的城市，澳大利亞的城市也聚集在這個城市。“一方面，悉尼等城市的交通堵塞加劇，越來越多的墨爾本買家希望步行上班或到達中央商務區，大城市，高步行指數是一個亮點，但這在布里斯班和阿德萊德尤其明顯，但程度不同;另一方面，知識經濟的興起主要集中在CBD和大學附近-求職者希望生活的地方。“

 

內城租金收入較低？

 

奧斯本提醒投資者整體，但資本利得導致城鎮住宅的收益率低于大多數郊區。

 

墨爾本城市和大學社區的租戶和不同類型的租戶有很高的需求，因此出租物業通常會在唐卡斯特空置一至兩天并騰空三到四周。翻新成本相對較低，翻新成本將影響投資者的回報。

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