澳洲房地產(chǎn)投資熱度不減，進(jìn)入2018年以后依然有大量海外投資者不斷涌入，但是有些海外投資者在投資澳洲房產(chǎn)時(shí)卻會(huì)遇到資金不足的情況，這是因?yàn)樗麄儗?duì)澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)了解不多，去那投資時(shí)只準(zhǔn)備了充足的房款，卻忽略了澳洲房地產(chǎn)投資的其他費(fèi)用。

其實(shí)在去澳洲投資房地產(chǎn)以前，一定要做合理的預(yù)算，要知道澳洲房地產(chǎn)投資需要多少錢。它需要的具體錢數(shù)包括房款，但卻不是只有房款，它在真正投資時(shí)還有多項(xiàng)其他費(fèi)用存在，把這些費(fèi)用加在一起才是人們正常投資房地產(chǎn)的費(fèi)用。近幾年在澳洲房產(chǎn)市場(chǎng)飛速發(fā)展以后，當(dāng)?shù)卣�府�?duì)海外投資者加收了多項(xiàng)稅費(fèi)，特別是土地稅和印花稅分別提高到了3%左右。

現(xiàn)在澳洲房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的土地稅和印花稅是除了房款以外最重要的費(fèi)用，它們能占到房產(chǎn)成交價(jià)的百分之六。除此以外海外投資者在澳洲投資房產(chǎn)，還需要支付一定的申請(qǐng)費(fèi)，房產(chǎn)投資價(jià)格越低，申請(qǐng)費(fèi)用越少，但最少不會(huì)低于5000澳元，如果避免這一費(fèi)用則會(huì)面臨高額罰款。

在澳洲投資房地產(chǎn)如果用來(lái)對(duì)外出租，那么還需要向當(dāng)?shù)卣�府交納預(yù)扣稅，這種個(gè)稅費(fèi)約占房租收入的百分之十，另外消費(fèi)稅與服務(wù)稅也是澳洲房產(chǎn)交易時(shí)重要費(fèi)用，它們?cè)诓煌�的城市收取比例各不相同，多�?shù)在房款的百分之一左右。在澳洲投資房產(chǎn)在準(zhǔn)備好的房款以后，還要準(zhǔn)備上面費(fèi)用明細(xì)中介紹到的各種費(fèi)用，把這些費(fèi)用加在一起才是澳洲房地產(chǎn)投資時(shí)需要的具體錢數(shù)。