有些國內投資者在瞄準澳洲房產投資市場以后，特別看好那里的二手房，認為有些二手房的報價低，而且位置優越，投資前景遠遠高于那里的新房，但是澳洲房產政策與國內有很大的不同，在那里投資二手房與新房是有不同條件限制的，投資新房的條件很寬松，投資二手房的條件卻些嚴苛。

澳洲政府為了維持國內房產市場的穩定發展，對二手房的購買與交易設定的嚴格的法律，這些法律中明文規定，沒有澳洲永久居民身份和沒有澳洲長期簽證的人群，是沒有資格在澳洲購買二手房的。如果不遵守這個法律，投資以后可能會面臨高額的罰款，而且有可能會被法院判決交易無效。

如果人們手里持有時間超過十二個月的長期簽訂，而且在澳洲沒有房產，那么他們也擁有在澳洲購買二手房的資格，但是二手房投資以后只能用來自己居住，不能對外出租，而且在投資者來簽證到期離開澳洲的時候，房產必須對外出售，不能長期持有，這種情況的存在，對于那些在國家生活，想去澳洲投資的投資者來說并不合適。

澳洲房地產投資時投資新房的條件就比投資二手房寬松很多，只有合法身份就能在澳洲購買新房，而且一些城市中針對新房投資者還會推出一些優惠政策，可以降低或者減免印花稅與土地稅，再就是新房投資者還能和當地居民一樣可以向銀行申請貸款，最高能拿到房款百分之八十的貸款，也就是說人們在澳洲投資價值100萬的新房，只需要準備20萬澳元的首付款就能順利交易。