澳洲珀斯租房成投資新偏好，房租增長5.5%-5.7%

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/25

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今年上半年，在珀斯尋找房產的潛在中國買家人數有所增加。同樣，西澳大利亞州首府城市房地產的搜索量在中國房地產門戶網站上創下歷史新高。

 

 

2015年上半年，中國的潛在買家在3090年左右在西澳大利亞尋找房地產，但同比增長11.6%，搜索量超過3450。

 

首席經濟學家Cornersby表示，中國買家對珀斯房地產市場的關注實際上是一種全國性的趨勢，這與亞洲的降息息息相關。她將中國買家的興趣向西轉移歸因于珀斯溫和的房價，當地生活方式和西澳大利亞對海外買家采購的零增加稅。

 

“中國人對澳大利亞市場越來越熟悉，現在他們最初以悉尼和墨爾本為目標后進一步發展，珀斯和大多數中國城市之間存在明顯差距，就業，新鮮空氣，良好的天氣和沒有學校很差，“科尼利厄斯說。

 

Konnisbi表示，盡管中國投資者對公寓的需求強勁，特別是在城市和高校，中國投資者購買房屋也引起了很多中國買家的強烈興趣。

 

房產公司的中介就表示自己最近經手的房產中有五分之一都是賣給了中國買家。“我感覺在許多中國買家的心中，墨爾本和悉尼的房市眼下已過度膨脹或者說太熱了，與之相比，珀斯的價值則從未如過去4年這般高。”康普頓說。

 

他稱內城區越來越成為時尚生活方式的集中地，在此投資絕對回報多多。康普頓表示，“珀斯是世界最適宜居住地之一，大多數亞洲人都將其看作庇護所。這里跟一些亞洲國家處在同一時區，雙方還是貿易伙伴。”

 

他指出8成的亞洲買家購房都為自住，公寓房占了大頭，其中以新房及兩三年房齡的公寓最火。

 

【澳洲·珀斯】房租增長5.5%-5.7%哪里房這么好出租?

 

在珀斯的投資人應謹慎選擇地區投資，因為有些地區的房產升值潛力很有限，房子租金高但是房產價值并沒有發展潛力，另外交通和購物方便也很重要。

 

最好是尋找那些土地價格不高，有升值潛力，能開發成復式樓或高密度住宅的房產做投資為好。

 

根據CorelogicRP的最新統計數據，截至今年4月，Medina，Hillman，Leda，Parmelia和Orelia的租金增幅從5.5%到5.7%不等，每周租金在320澳元到350澳元之間。

 

高投資回報率使這些地區過去的負面形象成為投資熱點，房地產分析師加文·赫尼表示，他并不驚訝這一結果，因為許多低收入群體現在更有可能選擇租房者居住。

 

如果你想買房，那就意味著他們需要為第一筆付款節省很多錢，這對于低收入群體來說肯定是一個大問題，所以他們更愿意選擇租房子，這也導致該地區出租房屋供不應求。珀斯物業的可負擔性和當地生活方式增加了柏斯購房者的興趣。遠東發展珀斯伊麗莎白碼頭項目位于珀斯的核心商業區。

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