悉尼房產口碑怎么樣，適合投資買房

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/22

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當我們談論悉尼的房地產和最好的居住區時，這些話題不知不覺地變成了經濟適用房和房價。我們可以很容易地按住房價格列出“最好”住房，但應該有比價格更有價值的參考來判斷城市的質量。每個城市都會有其魅力吸引公眾的注意，當然我們不會滿足而只是妥協的缺點。

 

 

一項將使這個城市獨一無二的新研究吸引了購房者：2016年悉尼房產宜居城市。這項研究的作者-來自Tract Consultants和德勤經濟研究所-在悉尼1至555個郊區使用了16項指標。這些是影響每個地區居民生活質量的特征，因此可以作為評估該地區居住條件的標準。其中一些參考資料無處不在，如植被覆蓋率和可達性，其他因素如悉尼港的景色，渡輪和臨近海岸線都是獨一無二的。

 

通勤距離考慮到我們大部分時間都在工作中，越來越接近工作場所意味著更少的時間用于上班，而且一般來說，人們的生活質量得到改善。因此，報告以每個城市中每個城市中心到工作中心的距離為參考。當然，如果附近有一個大型就業中心，分數會更高。

 

火車/輕軌在任何現代化的城市中，一個完善的火車網絡是必不可少的。當然，悉尼仍有改善的空間，尤其是從屈臣氏灣到拉佩魯斯延伸至北灘和希爾，這些地區很快將融入悉尼的西北地鐵系統。因此，這個因素的標準是看城市與最近的火車站或輕軌之間的距離。

 

公交系數有點類似于計算到火車站的距離。該報告基于距離最近的巴士站的距離。

 

渡口很明顯，在內陸城市地區沒有渡輪可以選擇這種交通方式，這對于得分來說是非常不利的。但在悉尼西部，因為沿著海岸的帕拉馬塔河上有渡船，這將增加很多。渡輪提供了一種更加愉快的方式進入CBD，而不是坐公共汽車或擠地鐵。在這項研究中，渡輪與其他交通工具具有相同的地位。

 

文化雖然你不可能每周星期五去當地劇院，但任何接近文化活動的節目都會增加你所在地區的宜居性。城市地區按其所擁有的文化設施數量排列，如圖書館，博物館和藝術畫廊的平均數量。第六，沒有人會否認主要道路擁堵，交通堵塞和隨之而來的道路憤怒將破壞城市地區的可取性。該研究使用平均速度作為速度限制的百分比來計算悉尼主要道路上的交通堵塞程度。

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