澳大利亞統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，悉尼房價第二季度比第二季度下降1.4%，這是該城市房價2015年第四季度最后一次下跌時的下降幅度為1.6%。經(jīng)濟(jì)學(xué)家們對價格放緩感到驚訝，此前摩根大通預(yù)測第三季度房價稍高，然后在年底前回落。投資者受到悉尼房屋市場的打擊，受到投資者的打擊，監(jiān)管機(jī)構(gòu)僅對有息貸款和高風(fēng)險貸款進(jìn)行了打擊，并增加了房地產(chǎn)銷售，該機(jī)構(gòu)表示，競標(biāo)拍賣較少激烈。

 

 

悉尼拖累了州級城市的整體表現(xiàn)，其價格在第三季度下跌0.2%，低于摩根大通預(yù)期的0.5%。由于人口增長強(qiáng)勁，墨爾本房價繼續(xù)上漲，上漲1.1%。表現(xiàn)最好的是霍巴特，其中住房價格上漲3.4%，因?yàn)橘I家涌入這個相對負(fù)擔(dān)得起的城市。另外，珀斯房價下跌1%，達(dá)爾文和堪培拉房價下跌2.6%和0.2%，布里斯班和阿德萊德房價上漲0.7%。澳大利亞1,000萬單位的總價值增加了148億澳元，達(dá)到6.8萬億澳元。

 

不過，該局表示，澳大利亞房地產(chǎn)的平均價格下跌了1,200澳元，至681,100澳元。此前，匯豐銀行的研究估計，東海岸州市房地產(chǎn)市場將軟著陸，明年全國房價增長率預(yù)計為3%-6%。過于狹窄的愛情生活，不合理的宵禁和餐桌晚餐的爭吵是在悉尼購買住宅時需要付出的新代價。許多成年人選擇與父母一起搬回家，以節(jié)省足夠的錢購買房屋，導(dǎo)致整個城市生活壓力的壓力加劇。新的研究表明，該策略已經(jīng)變得如此流行，以至于在過去兩年中購買了他們生命中第一宮的人中有四分之一與父母一起生活以節(jié)省資金。但根據(jù)圣喬治的調(diào)查，超過一半的父母和成年子女在這種安排下認(rèn)為情況“尷尬”。最常見的抱怨是經(jīng)常在桌面上爭吵，也是最好的辦法。五分之一的成年子女也對宵禁感到沮喪，盡管許多人都是二三十歲的年輕人。

 

近三分之一的孩子因與父母的朋友一起玩耍以及面對諸如生孩子等問題而煩惱。與此同時，父母也覺得這種生活安排不舒服，特別是當(dāng)他們想看一些“生動”的娛樂時。近四分之一的家長表示，他們不得不與孩子們看尷尬的電視或電影場景。近四分之一的人也抱怨說，孩子們將宣傳超級食物和“健康”的生活，并感覺他們的孩子的存在使他們很難與伴侶度過浪漫時光。圣喬治總經(jīng)理羅斯米勒女士說，她的父母和孩子正在回家，他們正在努力應(yīng)對這些安排中的犧牲。“每個人都受到影響，”米勒女士說。“父母經(jīng)常放棄奢侈品，放棄旅行來幫助他們的孩子，但它也會侵犯每個人的隱私。”他補(bǔ)充說，盡管悉尼的房價中位數(shù)為幾百萬澳元，但大量成年人搬家回家吃舊房，表明買房仍是千禧一代的重中之重。“現(xiàn)在，要買房子，你必須先犧牲，這就是為什么這么多成年人，特別是千禧一代，正在搬回家園。”許多悉尼買家都希望價格會在悉尼高價位面臨下滑。他們能夠購買低價格，他們需要的是一個很好的等待機(jī)會。海外買家，特別是中國買家，也喜歡在澳大利亞墨爾本投資房地產(chǎn)。

 

由于其地理位置接近中國，澳大利亞，其多元文化，舒適的投資和移民環(huán)境，近年來其房地產(chǎn)投資收益一直相對穩(wěn)定。中國買家熱衷投資的地方。其中，墨爾本西南部的werribee，tarneit，點(diǎn)廚土地別墅套餐成為近期市場熱點(diǎn)搜索，主要來自高房價，使得很多買家選擇購買空置土地興建房屋，而這種土地成本低廉，未來升值潛力巨大。