在哪里買最便宜的澳大利亞房子

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/2

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澳大利亞的房價與中國的房價類似，住房類型的類型和地點，不同類型的房屋或不同的住房地段之間的價格差距較大。例如，清華大學住宅價格在一公里以內的就是10萬元/平方米-15萬元/平方米。墨爾本類似的地段約為5萬元-6萬元/平方米。

 

 

以下是澳大利亞的一般購買流程：

 

01選房鎖號

 

選擇自己喜歡的房間類型和房間號支付“小套”給開發商申請預訂，“小套”（存款）在墨爾本

 

需要2000澳元，其他城市需要5000澳元。

 

02涼爽期

 

交付“小集”，一個星期的冷靜期，客戶可以選擇是否繼續購買，如果取消交易

 

開發人員無條件退還所有客戶存款。

 

03簽了合同

 

開發商在收購合同準備后收到“小集”，由開發商律師審查。購買合同審查后直接下達購買

 

律師，買方的律師在給所有者之前進行審查。買方的律師聯系業主，解釋重要條款，業主也沒有什么不同

 

如果合同簽訂，業主簽署的原始合同應該被送回澳大利亞，合同副本可以保留，開發商簽訂合同03簽了合同

 

開發商在收購合同準備后收到“小集”，由開發商律師審查。購買合同審查后直接下達購買

 

律師，買方的律師在給所有者之前進行審查。買方的律師聯系業主，解釋重要條款，業主也沒有什么不同

 

如果合同簽訂，業主簽署的原始合同應該被送回澳大利亞，合同副本可以保留，開發商簽訂合同

 

發送客戶的單詞

 

04付大套

 

房東將是第一筆支付給開發商合作律師事務所信托賬戶的政府監管的第一筆款項的10％。

 

“小套”退回給客戶，或直接抵消“大套”。

 

05交納印花稅

 

合同交換8-12個月后，開始交納印花稅。在澳大利亞購買房屋的印花稅，州政府的稅率

 

不同。

 

06房屋轉讓

 

澳大利亞房地產開發商律師向買方的律師發出正式的通知函，通知購買房地產已經完成。

 

律師檢查住房，律師發出交付付款的通知。房東將是第一筆支付政府監管發展的最后一筆款項

 

業務伙伴律師的信托帳戶，由開發商律師，然后轉交給澳大利亞房地產開發商處理，業主得到

 

當天新房鑰匙計算銀行還款額。

 

07由該機構委托

 

對于投資而不是買房的業主，可以委托房屋中介照顧，業主和中介代表簽訂了合同

 

代理費用的內容和年度支付等。中介的義務;每3個月進行一次維護房屋的維修費用

 

主要承諾為房東找租戶，租戶會通知業主信息，并與業主談判選擇租戶。澳大利亞購房

 

在要求保險之后，出租房屋的租戶也被迫為自己要求保險，很好的保障了租房的安全

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