悉尼悉尼二手房的提示

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/2

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1買房者

 

 

本文只討論澳大利亞提出的永久或澳大利亞貸款買房子。海外人購買澳大利亞房子，不能貸款，要現金交易，而且寫在名字上需要得到政府部門的批準。如此多的海外人士通過澳大利亞的一些中國人來購買，然后轉售。這個不清楚，不討論。

 

2買房子類型

 

根據新老的水平，有鮮花，新房，二手房。人們喜歡購買前兩個，我喜歡買二手房。新房至少是二手房價格的兩三倍以上。另外你可以自己買，然后找一家建筑公司來蓋房子。我沒有購買新房和購房的經驗，所以我不會討論。

 

按類型劃分，有單位（普通公寓二至四層，管理費比國內便宜）;公寓（高層公寓，平時俱樂部，但管理費貴）;別墅（平房式連體房，平時幾戶十幾戶）;聯排別墅（與別墅差不多，但兩個）;房子（獨立平房）。除了房子以外，土地是普通的，要交納管理費，所以房子的價格和價值都比別人高，要貴的東西。另外還有幾家是半數的，就是兩間房甚至住，但是不用交管理費。

 

每個人都根據自己的喜好和購買力來選擇。

 

3購買

 

通常通過住房代理，拍賣或討價還價。還有一個私人出售。就個人而言，我不喜歡私人銷售。雖然賣家可以節省一點傭金，但買家可以以較便宜的價格購買，但風險較大。為什么中國人喜歡購買和出售自己的房子，因為他們喜歡買賣中國人？因為中國人喜歡翻新房屋（通常是非法的）然后出租，所以不可能通過中間人出售。由于房屋的實際結構與圖紙不符，無法獲得銷售的批準。我不喜歡中國人的出租方式，所以我不會私下交易。

 

購買的目的

 

買房的目的不外乎自主和投資。該機構會要求你自主或投資，然后相應地推薦你的房子。例如，投資，房子本身已經有租客更有利，不必再找。另外，如果自住的第一套房，還有各種二手特許，現在只有新房首次購買房屋補貼和印花免稅。當我第一次買房時，這是二手房第一次買房的末班車。政府補助了7000澳元。

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