悉尼，澳大利亞房價趨勢分析

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/2

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澳大利亞房地產市場在2016年蓬勃發展。數據顯示，截至2016年底，澳大利亞房屋總值達到6.3萬億澳元，比上年的5.7萬億澳元增長近11個百分點。2017年澳大利亞房價走勢如何分析！

 

 

從宏觀政策的角度來看

 

首先，醇厚的房地產管理系統。澳大利亞房地產市場擁有180多年的運作經驗，房地產經營模式和法律保障體系貫穿于整個過程。同時，在澳大利亞的私人土地上，物業擁有永久產權，首付只有10％購買房產，房屋所有權不是房產稅，遺產稅，房屋出租也有嚴格的法律保護出租房屋。

 

其次，放寬移民政策。隨著澳大利亞放寬移民條件，移民浪潮不斷涌現。根據最新的500萬移民投資移民數據，截至2015年11月30日，澳大利亞移民局共收到投資移民意向申請1,908份，其中申請正式簽證申請1357份，占91％，中國境內為517份批準的簽證，88％來自中國。

 

三是寬松的貨幣政策。目前，除了澳大利亞的低息貸款環境外，澳元兌人民幣匯率也處于低位，大大降低了澳大利亞的移民和置業成本。

 

四是基礎設施建設規模不斷擴大，為當地經濟加速發展奠定了基礎。如墨爾本墨爾本計劃-到2050年墨爾本大都市區將創建六個新的就業集群，以創建大型購物中心和寫字樓，這將為該地區帶來可觀的就業前景;州政府最近宣布的200億美元的基礎設施計劃，重建新南威爾士州，將提供西悉尼居民直接連接北悉尼和北悉尼就業中心。基礎設施的顯著改善將推動當地經濟和就業的高速發展，吸引更多的人口涌入，進一步加大住房剛性需求。

 

綜合宏觀經濟政策等因素，房地產市場將會直接或間接帶動，市場有望產生動力，從而加快房價。從需求，銷售和城市績效來看，與宏觀經濟走勢基本一致。所以在澳大利亞悉尼投資物業是合適的。

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