澳大利亞悉尼房地產投資 現在是時候了

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/2

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2016年，澳大利亞的房地產政策調整了幾次。澳大利亞儲備銀行降低利率，各州政府增加印花稅。所有這些都對澳大利亞房地產市場產生了重大影響。這些新政策的出臺主要是由于近年來澳大利亞地方經濟低迷以及政府和銀行刺激本國經濟的行為。這些新的房地產政策確實起到了積極作用，澳大利亞經濟正在逐步復蘇。可以說現階段是投資澳大利亞房地產的最佳時機。

 

 

想要對澳大利亞的房地產投資有所作為，首先要讀一下澳大利亞新房地產政策背后的比喻，小編為投資者分析了澳大利亞新房地產政策的11個小貼士，供大家參考。

 

1，海外購買的休憩用地或新居必須申請FIRB（澳大利亞外商投資審查委員會）批準或開發商已經預先批準。

 

2，外國人批準的FIRB申請空置土地，需要在FIRB申請之日起2年內開始建設。

 

3，外國人購買空地或新房必須申請FIRB批準或開發商已經事先批準。

 

4，澳大利亞身份（包括公民，永久居留權）購買澳大利亞房地產沒有法律限制，沒有澳大利亞身份（海外）只能買新房或開放空間蓋房子，不能買二手房。

 

5，澳大利亞公民配偶給外國人和澳大利亞公民可以購買二手房，沒有FIRB的限制。澳大利亞的永久配偶是由外國人和澳大利亞公民購買的，不能購買二手房，購買新房也需要申請FIRB批準。

 

6，公司購買房地產FIRB，視公司是否是海外公司而定。澳大利亞公司和海外公司的定義如下：公司股份中至少有85％是由澳大利亞長期居民（澳大利亞永久居住的澳大利亞居民，過去12年在澳大利亞居住200天以上的澳大利亞居民月）否則海外公司。海外公司可以購買新房，但必須獲得FIRB的批準。海外公司購買二手房有特殊的特殊情況

 

7，澳大利亞房地產的吸引力主要有三個方面，一是易于學習;二是持有成本低，澳大利亞房地產沒有物業稅，財產所有權稅和其他持有部分稅收負擔，只有租用，你需要租金收入減物業管理費用等;三是房價繼續上漲和有規律性，每7-10年基本翻一番，比如悉尼，平均漲價幅度大概是每年6％-7％。

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標簽：澳大利亞,悉尼,房地產投資

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