澳大利亞買房移民正當(dāng)時(shí)

來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/2/2

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移民對(duì)很多人來(lái)說(shuō)意味著新生活的開始，移民也得解決買房的問(wèn)題，不少朋友最近提出了通過(guò)在澳大利亞移民買房獲得綠卡的可能性，想象一下我們跨越海洋希望享受高品質(zhì)的生活，良好的社會(huì)文化環(huán)境，房屋是必不可少的基礎(chǔ)。如果你能通過(guò)澳大利亞移民辦法買房，將不會(huì)是雙重好處。

 

 

近期澳大利亞熱門房地產(chǎn)投資市場(chǎng)也獲得了CCTV2的廣泛報(bào)道，這也分析了澳大利亞長(zhǎng)期前景的趨勢(shì)。

 

報(bào)道稱，澳大利亞房地產(chǎn)年均增長(zhǎng)率在14％左右，悉尼在2015年一季度的房?jī)r(jià)漲幅創(chuàng)下六年來(lái)新高。最近的一份全球報(bào)告顯示，澳大利亞的房地產(chǎn)價(jià)值自1975年以來(lái)已經(jīng)增長(zhǎng)了兩倍。數(shù)據(jù)顯示，在過(guò)去的30年中，澳大利亞房地產(chǎn)升值了221.4％，導(dǎo)致了美國(guó)，荷蘭，瑞士，法國(guó)等重大發(fā)達(dá)國(guó)家。到2010年的30年間，澳大利亞房地產(chǎn)價(jià)格每年上漲8.43％。

 

澳大利亞統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示，澳大利亞2014年第三季度房地產(chǎn)價(jià)格持續(xù)上漲，比去年同期上漲9.1％。據(jù)澳大利亞權(quán)威的澳大利亞房地產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)網(wǎng)站RPData數(shù)據(jù)顯示，4月份悉尼房?jī)r(jià)上漲了1％，第一季度上漲了5.4％（2014/4-2015/4），達(dá)到了14.5％，中等價(jià)格達(dá)到了73.55萬(wàn)澳元澳元。

 

那么，為什么澳大利亞物業(yè)投資如此火爆澳大利亞人口迅速增長(zhǎng)，住房需求增加，市場(chǎng)供應(yīng)不足以及連續(xù)利率。當(dāng)然，還要看財(cái)產(chǎn)相關(guān)的政策和法律制度：住房，土地，永久業(yè)權(quán)和繼承權(quán)，不得遺產(chǎn)稅，沒(méi)有房地產(chǎn)稅，澳大利亞的房地產(chǎn)交易強(qiáng)制律師和中介機(jī)構(gòu)參與;保障資金安全的首付款存入獨(dú)立的信托賬戶管理。貸款行也可以只有高利率不改變資本：一個(gè)大的貸款額度/低投資門檻，10％的首付，支付10％，然后支付。外國(guó)人的貸款一般在70％到80％之間。

 

另外，期房還可以抵押貸款。房地產(chǎn)增值部分現(xiàn)金：升值部分每三年折現(xiàn)一次，取得資金可循環(huán)投資期房，一次換兩套。低匯率，低利率，現(xiàn)在是節(jié)省：一是降低抵押貸款利率，現(xiàn)在在澳大利亞購(gòu)買房地產(chǎn)減少貸款待償還;另一澳元將繼續(xù)下滑，直接導(dǎo)致采購(gòu)成本大幅降低，采購(gòu)門檻較低。

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