澳大利亞房地產(chǎn)價格比國內(nèi)房地產(chǎn)貴

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2018/2/2

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澳大利亞的房價與中國的房價類似，住房類型的類型和地點，不同類型的房屋或不同的住房地段之間的價格差距較大。例如，清華大學住宅價格在一公里以內(nèi)的就是10萬元/平方米-15萬元/平方米。墨爾本類似的地段約為5萬元-6萬元/平方米。

 

 

1選房

 

選擇自己喜歡的房間類型和房間號支付“小套”給開發(fā)商申請預訂，“小套”（存款）在墨爾本

 

需要2000澳元，其他城市需要5000澳元。

 

2時期

 

交付“小集”，一個星期的冷靜期，客戶可以選擇是否繼續(xù)購買，如果取消交易

 

開發(fā)人員無條件退還所有客戶存款。如果您選擇購買將繼續(xù)下一步。

 

3簽了合同

 

開發(fā)商收到購買合同后，收到一個“小套”，由開發(fā)商律師審查。購買合同后審查直接購買

 

律師經(jīng)買方律師審查后，自行交給業(yè)主。買方律師聯(lián)系房東，說明重要條款，房主也沒有什么不同

 

協(xié)議是簽訂合同。原合同的所有者簽署回澳大利亞后，可以保留合同的副本，開發(fā)商簽訂合同

 

發(fā)送客戶的單詞

 

4付款

 

房東將是第一筆支付給開發(fā)商合作律師事務所信托賬戶的政府監(jiān)管的第一筆款項的10％。

 

“小套”費返還給客戶，或直接抵消“大套”。

 

5貸款

 

房屋期房提交一般一年半時間，3個月前提交貸款將有一個貸款人員聯(lián)系業(yè)主，為業(yè)主量身定做的貸款

 

畫。業(yè)主準備貸款的相關材料，選擇適當?shù)你y行申請貸款。倒扣期限約一個月。

 

6房屋轉(zhuǎn)讓

 

澳大利亞房地產(chǎn)開發(fā)商律師向買方的律師發(fā)出正式通知函，通知購買房地產(chǎn)已經(jīng)完成。業(yè)主可以任命

 

協(xié)助律師檢查房子，律師發(fā)出交付付款的通知。業(yè)主將把首付款納入政府監(jiān)管的發(fā)展

 

業(yè)務伙伴律師的信托帳戶，由開發(fā)商律師，然后轉(zhuǎn)交給澳大利亞房地產(chǎn)開發(fā)商處理，業(yè)主得到

 

當天新房鑰匙計算銀行還款額。

 

7由該機構委托

 

對于投資而不是買房的業(yè)主，可以委托房屋中介照顧，業(yè)主和中介代表簽訂了合同

 

代理費用和其他中介義務的內(nèi)容和年度支付;每三個月要修復一次房屋維修費用

 

主要承諾為房東找租戶，租戶會通知業(yè)主信息，并與業(yè)主談判選擇租戶。

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