澳大利亞別墅價格2017多種房型價格變化

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/2

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未來三年，澳大利亞大部分主要城市的單戶住宅價格預計將上漲，共管公寓價格下降。

 

 

據臺灣新聞網和臺灣消息，臺灣的公寓價格將在未來三年在澳大利亞大部分主要城市下跌，而獨立屋的價格將上漲。

 

QBE保險集團周三發布的“2017-2020年澳大利亞房屋展望”報告指出，有限的需求和有限的供應將推高獨立房屋的價格。

 

新的房價數據顯示，墨爾本獨立屋價格上漲10％，布里斯本和阿德萊德上漲7％，珀斯3％，堪培拉11％16％霍伯特和悉尼0.2％。

 

然而，對于大多數想買房的人來說，好消息是大多數大城市的單價有望下降。報告預測，澳大利亞幾乎所有主要城市的公寓價格都將下降，到2020年將大量建造公寓。

 

未來三年，三座城市只有阿德萊德，堪培拉和霍巴特公寓將上漲。悉尼有望成為最弱的漲勢城市之一，公寓價格下跌3.8％。達爾文可能是唯一一個單位和公寓價格下跌的城市。而布里斯班將受到最嚴重的打擊，城市公寓價格預計下降7.2％。另外，其他主要城市的獨立屋價格預計將繼續上漲。例如，珀斯預計增長2.8％。

 

抵押貸款機構QBE（一家貸款機構）的首席執行官菲爾•懷特（PhilWhite）認為，公寓價格的下降通常會增加澳大利亞住房的承受能力。再加上投資者信貸限額政策的影響，房主的競爭壓力也降低了，而且也比較有利。

 

BIS牛津經濟學院經理AngieZigomanis也認為投資者政策供過于求和收緊是價格下跌的原因。例如，在悉尼，一半以上的交易活動來自投資者，情況很明顯。然而，新南威爾士州和維多利亞州的人口正以更快的速度增長，而需求的增長則平衡了供應的增長。

 

AMPCapital首席經濟學家ShaneOliver強烈同意這一預測。他認為，悉尼，墨爾本和布里斯班房價最有可能下滑。阿德萊德和霍巴特將強勁增長�？芭嗬�是這座城市的公寓

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