澳大利亞阿德萊德房價投資優勢

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/2

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阿德萊德無疑是一個低調，但與悉尼這個國際大都會的悉尼相比，它的魅力也在積累。這座城市贏得了“澳大利亞最宜居的城市”等多項殊榮！阿德萊德與悉尼這樣非常穩定的房地產市場不同的是，像藍籌股這樣的增值業務與前兩者不可同日而語，但風險低，穩定而長期。今天，小編為大家分享在阿德萊德買房子的5大優勢。

 

 

1，阿德萊德房地產投資門檻低

 

以CBD兩居室公寓為例，悉尼，墨爾本，布里斯班的中位價分別為：113萬，53.6萬和53萬，而阿德萊德呢，只要41.5萬。在阿德萊德的許多地區，有許多二手房，包括一個獨立別墅的價格在25萬附近有3間臥室。對于投資者而言，在利用現有投資組合和股票來保護您的投資時，十萬美元的儲蓄可能會對未來投資的可行性產生巨大的影響。

 

2，投資正現金流量的機會較大

 

較低的房地產投資門檻通常意味著更高的租金收益。在阿德萊德的一些地區，6％-7％的房租回報并不奇怪，在某些情況下可能會更高。高房價能帶來高回報嗎？不是全部。下面的圖表是根據阿德萊德一些隨機選擇的物業和他們的租金收入的地圖。

 

雖然這種說法無法解釋兩者之間必然的反向關系，但不容爭議的事實是，被調查物業的中位價格越高，租金回報率越低。那么，加上在另一個城市投資套房的第一個理由，就是平均回報率，還是以同樣的價格在阿德萊德購買兩套房，以獲得更高的回報？但是，對嗎？

 

3，跨區域投資組合，盡量減少稅收損失

 

因此，如果您已經在悉尼，墨爾本或布里斯班投資房地產，阿德萊德房地產將是您下一次投資的理想選擇。例如，如果你已經在悉尼擁有48.2萬的土地，你現在有50萬個物業，其中土地的價值是25萬，這意味著你每年需要多支付3000元。但是，如果在阿德萊德投資50萬，即使土地估價還有25萬，也不需要繳納任何土地稅。

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