澳大利亞阿德萊德的外國人賣房有什么要求

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/2/2

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據美國“華爾街日報”網站報道，由于澳大利亞政府加緊打擊中國和其他地方的購房者濫用法律，一些在澳大利亞擁有住宅物業的外國業主被勒令出售房地產。

 

 

打擊“房地產”動作頻頻

 

據報道，澳大利亞財政部長霍奇說，已有數家外國投資者被要求在悉尼，布里斯班和珀斯出售六處物業。這些物業的價值在152,000至18,600澳元（1澳元或約4.6元）之間，而投資者來自4個國家（包括中國）的5名投資者。

 

這些法令可能只是冰山一角。霍奇透露，在政府5月份預算執法開支增加后，調查共發現462宗外國人涉嫌違反購房規定的個案。由于預測數據是在6月份發布的，調查數量增加了一倍多。

 

霍奇說，他計劃在未來兩周內向聯邦議會提交新的法案，并加強對違反規定的外國投資者的制裁。

 

根據現行規定，非居民非法購買現房將面臨高達127,500澳元或三年監禁的罰款。他們也將被罰款25％的價格或25％的市場價值，以較高者為準，因此他們將失去從財產收到的資本收益。第三方，如房地產經紀人和財務顧問也可能被指控協助非法采購。

 

擔心外國投資者購買房屋，以幫助推動悉尼和墨爾本等主要城市的房地產市場，最近對外國房地產投機斗爭。今年早些時候，澳大利亞政府宣布，將收取所有外國購買申請，門檻5000美元，購買房屋達100萬美元。對于超過100萬美元的物業，將需要額外的100萬美元支付10,000美元的申請費。3月初，澳大利亞政府也為外國投資者設置了門檻，讓外國投資審查委員會批準澳大利亞農業用地從2.52億澳元到1500萬澳元。

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