墨爾本二手房銷售率強勁，長期維持在80％的水平。在墨爾本二手房拍賣市場“瘋狂周六”現象并不少見。2016年，墨爾本平均二手房銷售率連續多周保持90％以上的歷史新高，全年清倉率在75％。在傳統的沙漠季節 - 冬季，墨爾本的清關率依然強勁，部分地區達到100％的清關率。令人欣慰的是，進入2017年，墨爾本的拍賣市場依然火熱，長期保留率近80％的好成績。

據Domain網站報道，上周六（10月21日），墨爾本的拍賣清盤率達到了74.5％。中檔房拍賣價格為88.5萬元，比前一周的84.45萬元有所上漲，比去年同期的87.2萬元也高出1.4％。拍賣總額達到5億元人民幣，拍賣結果再次讓大部分賣家驚喜。

低投入高回報率，投資墨爾本房地產前景

據2017年上半年海外房地產投資胡潤指數，墨爾本躋身全球十強，投資回報率達到28.4％。在這里投資墨爾本房地產被視為低投入，高回報投資的增值選擇。此外，還有媒體稱澳大利亞房地產市場在過去五年里價格漲幅空前，房地產業主的價值飆升。在墨爾本，多達47％的業主現在房子的價值至少是購買價格的兩倍。

對此，澳大利亞房地產海外投資機構Ausin資深房地產投資專家表示，隨著人口的持續擴張，城市基礎設施不斷升級，未來墨爾本房價將迎來新一輪上漲。現階段，墨爾本的經濟適用房非常多也是因為這一現象，有意在墨爾本投資的人應抓住當下的機會，以獲得最高的房地產增值收益。