當人們沒有買房時，不知道房子還有很多手續(xù)要辦。當你身邊的親朋好友都已經(jīng)買了房子的時候，你就會獲得很多經(jīng)驗，現(xiàn)在將經(jīng)驗總結(jié)一下，這些可能對你有用。

1，買房的人

本文僅討論那些在澳大利亞永久或澳大利亞貸款購買房屋的人。海外人購買澳大利亞房子，不能貸款，要現(xiàn)金交易，并且需要得到政府部門的批準。如此多的海外人士通過澳大利亞的一些中國人購買，然后轉(zhuǎn)售。這個不清楚，所以不討論。

2，可以買房子類型

根據(jù)新老的水平，有鮮花，新房，二手房。人們喜歡購買前兩個，我喜歡買二手房。新房至少是二手房價格的兩三倍以上。另外你可以自己買，然后找一家建筑公司來蓋房子。我沒有購買新房和購房的經(jīng)驗，所以我不會討論。

按類型劃分，有單位（普通公寓二至四層，管理費比國內(nèi)便宜）;公寓（高層公寓，平時俱樂部，但管理費貴）;別墅（平房式連體房，平時幾戶十幾戶）;聯(lián)排別墅（與別墅差不多，但兩個）;房子（獨立平房）。除了房子以外，土地是普通的，要交納管理費，所以房子的價格和價值都比別人高，東西也貴。另外，還有幾家是半數(shù)的，就是兩間房子住，但是不用交管理費。每個人都可根據(jù)自己的喜好和購買力來選擇。

3，購買方式

通常通過住房代理，拍賣或討價還價的方式購買，還有一個私人出售。就個人而言，筆者不喜歡私人銷售。雖然賣家可以節(jié)省一點傭金，買家也可以以較便宜的價格購買，但風險較大。為什么澳大利亞人喜歡購買和出售自己的房子，因為他們喜歡買賣給中國人？這是因為中國人喜歡翻新房屋（通常是非法的）然后出租，不需要通過中間人出售。然而由于房屋的實際結(jié)構(gòu)與圖紙不符，無法獲得銷售的批準。但是這里的房屋代理是可靠的，通過代理購房更好，代理商只收取賣家的費用和傭金，對于購房者而言是不錯的選擇。