預計悉尼房地產價格供過于求將成為買方市場

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/1/30

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據Realestate房地產網站報道，悉尼房地產上市數量猛增22％，強烈預示2017年房地產買家的市場狀況更為有利。數據顯示，悉尼市場目前有23,000個房地產上市，較去年同期大幅上漲。

 

 

與此同時，房地產研究公司CoreLogic的數據顯示，過去幾個月，悉尼的房價中值已經下降到89.5萬美元。不過，比2012年還高出30萬澳元。

 

悉尼部分地區的房地產銷售平均增長，房地產買家意識到他們現有更多的選擇權和議價能力。悉尼西南部的房地產市場尤其明顯，那里有大量新房出售。

 

不過，拍賣行拍賣師巴托羅托（Bartolotuo）表示，悉尼內城的很多房地產賣家還沒有意識到市場正在轉向。所報價格不具競爭力。賣家還希望在六個月前或一年前賣出比鄰里賣家更高的價格。

 

巴托洛托說，賣家需要一些現實的定價，現在已經不再是房地產市場的熱潮。澳大利亞審慎監管局對貸款的嚴格限制意味著銀行在批準某些地區的抵押貸款時會非常謹慎。例如，悉尼內城公寓市場，現有及即將入市的供應體量顯著。

 

周二公布的CoreLogic房地產價格指數顯示，悉尼的房屋中位價格在2017年12月份下跌了0.9％，為全年最大跌幅。此外，悉尼房產中位價11月份時下跌0.7%，10月份時下跌0.5%，9月份時下跌0.1%，而8月份時基本持平，這意味著去年7月份是悉尼房產價格出現增長的最后一個月份。

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