悉尼房地產(chǎn)和墨爾本房地產(chǎn)價格呈現(xiàn)下降趨勢

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2018/1/30

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根據(jù)CoreLogic的數(shù)據(jù)，悉尼是澳大利亞最大、最昂貴的住房市場，房地產(chǎn)價格下跌了0.4％，而過去一個月里則下降了0.6％。由于澳大利亞經(jīng)濟放緩，政府放寬對澳大利亞居民和海外投資者的貸款限制，由于流動性下降和銷售庫存增加，去年價格上漲放緩至1.9％，遠低于2017年上半年出現(xiàn)的高位。

 

 

延續(xù)了2017年底的趨勢，目前悉尼房價還在下滑。而且，房地產(chǎn)價格走弱并不僅限于悉尼。

 

墨爾本是澳大利亞第二大和第二大房地產(chǎn)，房地產(chǎn)價格也比前一周下降了0.1％，去年的收益率已經(jīng)下降到了8.4％，還不到上一季度的一半。

 

相比之下，澳大利亞其他主要城市如布里斯本，珀斯和阿德萊德的房價在本周保持穩(wěn)定。

 

不過，鑒于悉尼和墨爾本房地產(chǎn)市場規(guī)模龐大，全國房價平均下跌0.2％。

 

去年，布里斯本和阿德萊德的房價分別上漲了2.3％和2.6％。在珀斯，房屋價格同比下降2.3％，漲幅不及幾個月。

 

一些因素導(dǎo)致價格增長放緩，其中一個主要原因是目前待售的庫存大幅增加，特別是在悉尼。

 

據(jù)CoreLogic統(tǒng)計，上周共有90,514個交易單位等待交易，比去年同期增長4.6％。

 

在悉尼，目前待售的房地產(chǎn)物業(yè)有19,034個，比去年同期增長29％。墨爾本，布里斯班，阿德萊德和堪培拉的物業(yè)銷售數(shù)量也分別較2017年1月上升3.2％，2.6％，2.1％及7％。

 

相比之下，目前澳大利亞最火爆的房地產(chǎn)市場——霍巴特的房地產(chǎn)銷售下降了38.4％。在珀斯和達爾文，房價下跌正在放緩。再加上目前的物業(yè)數(shù)量分別下降了5.1％和3.5％以及更多。

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