你對在澳大利亞買房子了解多少？

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/1/30

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很多澳大利亞移民首次購房買房，就是單純買房子，沒有做足夠的功課，在購房的時候忽略了很多費用。在這里，我們對這些成本有了更深入的了解，幫助您更好地計劃購房并在澳大利亞投資。

 

 

購買成本包括（例如，一個35萬美元的房子）：

 

轉讓律師費（約600澳元）

 

貸款代理費（約1000澳元）

 

房屋結構檢查費（約300澳元）

 

業主保費（約350澳元）

 

印花稅（約13,800澳元）

 

房屋和財產保險（約600澳元）

 

城市建設成本（約1400澳元）

 

搬家費用（約300澳元）

 

房地產中介費（約7000元）

 

貸款代理費

 

也就是說，放款人將收取新的房屋貸款人一次性開戶費和其他手續費。一些貸方將免除這筆業務的費用。大多數銀行也會根據產品收取一定的年費或月費。

 

城市建設成本

 

一些定期付款給澳大利亞區議會，通常每季度收費。包括市外觀維修，垃圾處理，水和土地稅。根據地區的不同，收費也不盡相同。

 

房屋結構檢查費用

 

買房之前，需要檢查房屋和害蟲的結構。這不僅會讓你不被不誠實的賣家欺騙，而且在貸款人發放貸款之前通常會被要求。小房子或公寓的檢查費為250美元，而大型物業的檢查費用將超過1000美元。病蟲害檢查費用約為100美元。

 

印花稅費用

 

州政府收取購買印花稅。每個州的征收率各不相同，每個州政府網站都會看到一個計算器，然后計算出不同稅率所需的印花稅價格。除了印花稅之外，你還要承擔兩個政府的登記費，一個是抵押登記費，一個是所有權登記費的轉讓。如果您在維多利亞州購買房間，您有權在不同州購買印花稅的大幅折扣或折扣，折扣也不同，具體取決于您購買的價格。

 

律師轉會費

 

合法轉讓房屋所有權，一般由律師，職業房地產轉讓證書的律師進行。律師費一般在400元至1000元不等，再加上各種運費，存取款費和各種政府雜費，成本會更高。這是不可避免的程序成本。

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