澳大利亞珀斯的價(jià)格有50個(gè)地區(qū)，年增長(zhǎng)率較高

來(lái)源：澳洲購(gòu)房網(wǎng)作者：澳洲購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2018/1/30

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在澳大利亞買(mǎi)房子，你可能只知道悉尼，墨爾本這兩個(gè)超級(jí)城市，而實(shí)際上，去年珀斯樓市的表現(xiàn)也非常好，50多個(gè)地區(qū)的房子漲幅超過(guò)15％價(jià)格，感興趣的澳大利亞買(mǎi)房地產(chǎn)的朋友很多關(guān)注。

 

 

盡管所有數(shù)據(jù)顯示澳大利亞珀斯的房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)冷卻下來(lái)，但在過(guò)去的一年中，50多個(gè)地區(qū)的中等價(jià)位房屋的價(jià)格出現(xiàn)了顯著的大幅上漲。

 

活動(dòng)的主要內(nèi)容是圍繞城市周?chē)�地區(qū)，特別是梅爾維爾，坎寧，羅金厄姆，弗里曼特爾，斯特林和天鵝（Swan）等地區(qū)的基礎(chǔ)。

 

根據(jù)RPData的數(shù)據(jù)，一線城市市場(chǎng)是弗里蒙特，在格蘭達(dá)洛之前的4個(gè)月里，單月價(jià)格上漲了27.9％），獨(dú)立房?jī)r(jià)中值上漲了27％。總的來(lái)說(shuō)，在這段期間，共有59個(gè)地區(qū)的單位房間或單位的中位價(jià)格上漲超過(guò)15％。在該國(guó)北部，只有Balga地區(qū)的獨(dú)立房屋和單位價(jià)格上漲超過(guò)15％。

 

去年在弗里蒙特出售的121間房的中位價(jià)格已經(jīng)飆升至52.45萬(wàn)美元。ScoopProperty的董事JohnDaLuz表示，去年該集團(tuán)的銷(xiāo)售額增長(zhǎng)了60％。“隨著重建Myer和酒店的發(fā)展，弗里蒙特地區(qū)發(fā)生了巨大的變化。”“這個(gè)領(lǐng)域正在逐步清理，許多管理人員和專(zhuān)業(yè)人士已經(jīng)搬到了城市去居住，這是從來(lái)沒(méi)有過(guò)的。”盧茲演講者和占領(lǐng)者都在爭(zhēng)取在這里買(mǎi)房地產(chǎn)。

 

去年，Glendalough的中間房屋只售出了13套，但價(jià)格高達(dá)56.5萬(wàn)美元。AltitudeRealEstate的代理NathanTonich表示，珀斯的房?jī)r(jià)是受到房地產(chǎn)需求強(qiáng)勁的推動(dòng)。唐志說(shuō)：“火車(chē)站的基礎(chǔ)設(shè)施和分區(qū)導(dǎo)致了高密度的房地產(chǎn)業(yè)績(jī)。”這次購(gòu)買(mǎi)的很多人都是為了房地產(chǎn)的發(fā)展。唐志說(shuō)，這個(gè)地區(qū)從Harborne街到Mitchell高速公路只有30到40個(gè)房間，是一個(gè)高密度區(qū)域。“盡管密度很高，但銷(xiāo)售還是很劃算的。”許多人翻新后出售他們的房子更高的價(jià)格。

 

自今年7月1日起生效的印花稅以來(lái)，對(duì)43萬(wàn)至55萬(wàn)元的財(cái)產(chǎn)需求一直在下降，但房地產(chǎn)市場(chǎng)又開(kāi)始回暖。唐琦說(shuō)，這幾年郊區(qū)人口結(jié)構(gòu)發(fā)生了變化，房屋逐步上漲，房租也隨之上漲。

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