澳大利亞房價可能上漲

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/1/30

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匯豐銀行（HSBC）首席財務分析師保羅•布魯克斯漢姆（PaulBloxham）表示，悉尼和墨爾本的房價在2017年將繼續大幅上漲，但五年房價將在今年晚些時候開始回落。不過，首府城市可能再漲3.4％，是買房的最佳時機。

 

 

根據匯豐分析，澳大利亞所有首府城市的房價在2017年將上漲3.4％，2018年將上漲1.7％，澳大利亞儲備銀行預計將把現金利率上調50個基點至2％。

 

布洛克斯漢姆認為，近幾個月來，房地產業景氣度“幾乎達到高峰”，建筑批準率大幅下降。然而，在批準和完成施工之間相當長的一段時間之后，尤其是高層住宅，建筑熱潮到2017年底才會開始消失。“

 

（在房地產熱潮結束之后）澳大利亞的投資前景將主要得益于采礦維護和再加工以及基礎設施投資。商業投資需要支持服務出口，如旅游和教育-這將是澳大利亞的下一個增長動力。Bloxham說。

 

統計局：批準率下降10.8％

 

匯豐預測，2017年房地產投資將繼續對澳大利亞GDP增長做出積極貢獻，但2018年將下降。

 

Bloxham認為，悉尼和墨爾本的獨立屋價格今年將繼續上漲，墨爾本和布里斯班雅拉姆本的房價可能會下降，阿德萊德房屋價格疲軟，珀斯房價將繼續下滑。

 

澳大利亞統計局公布的數據顯示，11月份住宅建筑率上漲7％，但下降10.8％。CommSec首席經濟學家克雷格·詹姆斯（CraigJames）表示，過去一年里，共有232,599個單位建成，而到2015年10月為止，共有241,507個單位。他說：“預計獨立房屋的供應將會增加，但是確保環境更加平衡-從本質上講，獨立房價在中期內將更加可控。

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