澳大利亞的購物政策有沒有限制？有什么要求？

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/1/30

掃一掃，隨時看

幾個月前，澳大利亞政府提高了無息住房貸款利率。現在，澳大利亞政府已經開始削減非主要貸款信貸，并且對是否應該解除房主減稅的問題進行了熱烈的討論。與此同時，澳大利亞的房地產市場開始冷卻下來。房地產大數據公司CoreLogic日前公布的數據顯示，悉尼房價今年初從5％上漲至7月份的2.2％墨爾本二季度房價下跌至4.2％。

 

 

澳大利亞政府的這些措施最初起到了遏制房地產市場過熱的作用。那么，這種抑制效果能維持多久呢？

 

提高利率取消報價

 

無息貸款風險較大，但在澳大利亞房地產市場頗受歡迎。貸款人從銀行借了一筆錢后，每個月只能償還利息而不還本。截止日期一般為5年到7年。只有在截止日期之前，貸方才需要清償本金。

 

但是，如果房價突然崩潰，集體拖欠資金將給銀行帶來巨大的損失（幾乎沒有償還本金），澳大利亞金融體系將受到沉重的打擊。由于擔憂業務風險，國際評級機構穆迪（Moody's）在6月份降低了澳大利亞四大銀行的信用評級。

 

幾個月前，澳大利亞政府專門為抵押貸款提高利率。根據花旗銀行研究公司（CitibankResearch）的數據，該國最大的銀行今年將無息利率提高了55個基點，這對一些中產階級投資者來說是一件令人望而生畏的事情。

 

現在澳大利亞央行也在試圖縮減無資金貸款的市場份額。監管機構要求，到今年9月，這類貸款已經下降到今年新房貸款的30％。

 

另外，澳大利亞政府也決定解除對投資者的稅收優惠。

 

2008年金融危機之后，澳大利亞政府向投資者宣布稅收優惠政策，以吸引投資來振興經濟。人們可以申請“投資者貸款”，如果他們持有澳大利亞的房屋超過12個月，他們也可以享受優惠的房屋增值稅。

 

現在，這些優惠條件正受到年輕人的質疑。反對派勞工聲稱，如果執政，它將立即退出這些妥協的投資者條款。現任政府在5月份發布的預算報告中，宣布了解決高房價問題的措施。

本網注明“來源：澳洲購房網”的所有作品，版權均屬于澳洲購房網，未經本網授權不得轉載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者，本網將追究其相關法律責任。 凡本網注明“來源：XXX（非澳洲購房網）”的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。

標簽：澳大利亞,購物政策,有沒有限制

上一篇：澳大利亞采購流程剖析... 下一篇：去年移民澳洲富豪人數飆漲7成，亞裔為...