澳大利亞檢察機關（APRA）發布的最新住房貸款數據顯示，澳大利亞9月份住房貸款審批下降了2.3％，為兩年來最大的跌幅。但是，首次購房貸款呈現加速增長態勢。其9月份首次置業貸款占新增抵押貸款總額的17.4％，創2012年11月以來新高。

這可能與自7月1日以來全面實施新南威爾士州和維多利亞州的首次購房者印花稅減免措施有關。

9月份，自住型按揭貸款上升0.5％至1.03萬億澳元，遠高于同期投資型抵押貸款水平和月度按揭貸款增長率（0.3％）。也就是說，房地產市場依然溫暖，各大銀行對自住貸款客戶的競爭不斷加劇，大幅度推高了自住貸款的總量。

澳大利亞房地產專業人士稱第三季度為“春季房地產熱”，這意味著買賣房地產的人數每年這個時候都會增加，這是9月份這個時期的轉折點，尤其是春季購房熱潮此次，各大銀行紛紛出臺優惠政策吸引新客戶。

各大銀行推出優惠政策

APRA推出了一個旨在“短期”抑制房地產市場投機的新限額信貸規則，但這將長期影響整個房地產市場的競爭。

隨著澳大利亞春季銷售旺季的臨近，各大銀行通過降低利率，降低收費或其他包裝服務（如信用卡和保險）吸引客戶，特別是首次購房者和貸款客戶擴大市場份額。

澳新銀行（ANZ）

澳新銀行集團近日宣布進一步下調其主要入住率及按揭利率，累計下調56個基點，整體利率不足4％。還有就是，澳新銀行宣布其降級為“Simplicity PLUS”的抵押貸款產品。合格的借款人將獲得低至3.99％的利率，最初的價格折扣高達56個基點。對于自有類型的客戶，本金和利息、信用額度均不低于5萬澳元。