澳洲投資房交稅之后可以報多少稅

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/1/27

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澳洲每年吸引大量的投資者來這里買房，澳洲同時也屬于稅收國家，每年都需要繳納大量的稅款，因此對于海外投資者來說，如何合理避稅非常的重要，澳洲的環境非常適合人們生存，那么澳洲投資房交稅之后可以報多少稅。

 

 

澳大利亞是一個移民國家。其優美的自然環境和良好的投資政策吸引了越來越多的海外投資者。但是，由于澳大利亞稅收制度的復雜性，著名的房地產投資避稅是非常重要的。新財年還有兩個月的納稅申報表，小編在這里為大家簡單介紹一下稅務問題，更關注海外投資者，但需要提醒的是，如果你在澳大利亞投資房地產，那么找一個專業的，可靠的稅務機構是非常重要的。沒有財務和稅務領域的專家來幫助你追求Q&A，你的收入可能比其他人少一半甚至更多。

 

首先，澳大利亞稅務局(ATO)是如何界定海外人士的?澳大利亞稅務局已經開展了一系列的測試，以確定納稅人是否是澳大利亞居民。它直接影響到納稅人的收入申報范圍，稅率以及是否享受一定的稅收優惠政策。對于海外居民來說，根據澳大利亞稅法，您在澳大利亞的收入可能會高達32.5%的稅收。如果收入超過8萬澳元，那么超出部分的稅費要支付38%，如果收入超過18萬，那么多余的部分將被納稅45%，這無疑是一個巨大的稅收外國人的負擔。許多海外投資者對澳大利亞的稅法知之甚少。因此，遲遲或不履行報告義務可能會導致信用評級下調，如果他們以后想要申請移民除IRS罰款之外，造成的不便。

 

然后給大家簡單介紹一下澳大利亞房地產投資的稅收。首先，在購買房屋時，無論您購買哪個國家，都需要支付相當高的印花稅。由于澳大利亞近期房屋市場過熱，各州政府紛紛在海外推出額外的印花稅。如果您購買土地投資房屋，將根據土地的價值和每個州的法律每年征收土地稅。投資房地產是為了賺錢，大多數海外人士會選擇出租他們的投資房屋，但是如果你的租金收入足夠高，你的租金開支，這意味著你必須支付當年的所得稅一些小系列還介紹你向非澳大利亞居民交納的稅率，在這方面，澳大利亞政府對海外人士是完全不禮貌的。當然，如果租金收入低于支出，這筆錢可以用來抵消下一年甚至是多年的收入。

 

在這種情況下，海外投資者可能真的蒙受了損失，也可能是由于房屋貶值造成的非現金流支出。實際上，海外投資者可以利用住房成本的折舊來抵消當年的租金收入。

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