投資澳洲房產需要準備的資金

來源：澳洲購房網作者：澳洲購房網時間：2018/1/22

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除了支付房地產價格外，投資者還應該知道購買澳大利亞房產的“額外”費用以及支付給各自省份和地方政府的一定費用。印花稅是這些成本中資金最高的一種，是省級政府征收房地產價格比例的強制性措施。

 

 

當你在另一個澳大利亞省購買公寓時，你在土地上的印花稅的百分比也是不同的。投資者可以選擇在墨爾本買房，如果他們想在土地上節省印花稅，因為在維多利亞州(墨爾本的首府)，投資者可以節省高達90%的土地印花稅。

 

其他費用包括：

 

•律師費•物業管理費•市政費(包括固定水費和市政套餐)。資產增值稅

 

在澳大利亞，物業投資者將被要求繳納出售其財產所得利潤的資本收益稅(CGT)，該稅將適用于1985年9月19日以后所得的所有財產。只要該財產不用于衍生工具收入，任何人擁有的第一個財產就不需要繳納物業增值稅。在確定支付的金額時，從物業推廣和日常維護的費用中扣除。出售物業的利潤只有50%是應稅的，稅率是以17%的標準為基礎的。

 

投資者可以有效利用負資產或者虧損安排的房地產投資，大幅度降低所支付的物業增值稅額，甚至完全免稅。預計這項新的物業稅法將為物業市場帶來新的刺激。

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