投資澳洲房產(chǎn)以后需要繳納空置房產(chǎn)稅

來源：澳洲購房網(wǎng)作者：澳洲購房網(wǎng)時間：2018/1/22

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據(jù)消息報道，澳洲通過了一項法案，這項法案值得投資者警惕，具體是規(guī)定有權(quán)對海外投資者投資高達5500元/年(澳元，下同))罰款，如果不提交表格，也將被處以五萬二千五百元罰款。

 

 

同時，州政府將在1月1日施行空置住宅用地稅，16個直轄市的業(yè)主可能面臨相當(dāng)于物業(yè)價值1%的罰款。

 

2016年，澳大利亞11.2%的私人住宅在人口普查之夜被統(tǒng)計為1,089,165個單位，而五年前的空缺率為10.7%。在墨爾本和悉尼，空置物業(yè)的數(shù)量分別增長了19%和15%。

 

但根據(jù)新南威爾士大學(xué)教授哈爾·鮑森(Hal Pawson)的說法，這些數(shù)字“大大夸大了”實際數(shù)字，因為它們包括暫時空置的房屋。

 

波森在“談話”中寫道：“缺乏可靠的可用性數(shù)據(jù)是澳大利亞面臨的一個大問題。2014年，澳大利亞Prosper數(shù)據(jù)分析顯示，墨爾本大約有82,000個空置房屋，大約是人口普查數(shù)據(jù)的一半。

 

Possen寫道：“對悉尼的人口普查數(shù)據(jù)應(yīng)用類似的”換算系數(shù)“，將顯示大約68,000個投機性空置房產(chǎn)。”

 

“根據(jù)2011年的人口普查數(shù)據(jù)，考慮到成千上萬的人在街頭睡覺，根據(jù)2017年的數(shù)據(jù)，每晚有超過400位悉尼街頭居民和數(shù)萬人面臨擁擠的住房或無法負擔(dān)的租金，披露的數(shù)據(jù)是殘酷和不道德的。“

 

“澳大利亞和世界各地空置房屋的意識越來越強烈，在倫敦，溫哥華和其他地方-就像悉尼和墨爾本-在新建的”豪華大廈“里，黑暗的夜間空間引發(fā)了人們的憤怒。

 

“它與公眾的共鳴不僅僅是因為它表現(xiàn)出可憎的財富不平等和浪費資源，而且還因為它涉及到擁有財產(chǎn)的外國買家。

 

稅務(wù)局發(fā)言人表示，已經(jīng)獲得外國投資審查委員會(FIRB)批準(zhǔn)的外國投資者將被要求提交年度“空缺費用回報”，由網(wǎng)上申報和支付系統(tǒng)組成。目前的政策正在落實中。

 

從上面可以了解到，澳大利亞在抓緊對房產(chǎn)投資的限制，這也是由于限制房價上漲過快，這讓投資者不要投機，從而保證澳大利亞房價穩(wěn)定上漲，而不是突然上漲快突然慢。

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